Przedstawiam Państwu nowoczesny lokal użytkowy w sercu miasta, w doskonale skomunikowanej okolicy ul. Szlak, Kraków.

Lokalizacja:
lokal użytkowy zlokalizowany jest w nowym budynku, w pierzei kamienic przy ulicy Szlak,
ścisłe centrum miasta, komunikacja: przystanki MPK Politechnika, Pędzichów oraz węzeł przesiadkowy Nowy Kleparz bardzo blisko biurowca, ok. 3 minut pieszo, Dworzec Główny ok. 5 minut pieszo, rynek główny ok. 10 minut pieszo,
małe sklepy spożywcze w najbliższej okolicy (Żabka w budynku), w sąsiedztwie Plac Targowy Nowy Kleparz, restauracje w okolicy,
w niedalekiej odległości Galeria Krakowska.

Lokal dwupoziomowy:
Dostępna powierzchnia (pod funkcję gastronomiczną lub inną):
Lokal LU1 (Parter + P01): 196,30 m²

Udział w częściach wspólnych 4,5%,
Recepcja i ochrona budynku,
W garażu uchwyty na rowery.

Informacje o dostępności:
wejście do lokalu z poziomu chodnika,
w budynku znajduje się winda,
na każdej kondygnacji toalety,
rampa zjazdowa do garażu pod budynkiem,
chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji dot. dostępności.

Opłaty:
Czynsz najmu - dla okresu najmu 5 lat - 70,00 zł/m²
w przypadku minimalnego okresu najmu 3 lat - 75 zł/m²

Opłaty eksploatacyjne - 28,83 zł/m²
obejmujące:
- recepcja i ochrona budynku / 24 godz. / 7 dni
- obsługa techniczna
- konserwacja windy
- sprzątanie powierzchni wspólnych
- oświetlenie wspólnych przestrzeni
- podatek od nieruchomości
- ubezpieczenie nieruchomości.

Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni / woda, śmieci, gaz, en. elektryczna administracja,
dotyczy:
- zaopatrzenia w wodę,
- wywozu śmieci,
- centralnego ogrzewania i centralnie dostarczanej ciepłej wody,
- klimatyzacji.

Koszty energii elektrycznej dla poszczególnych lokali - najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umów dla tych liczników
Kaucja gwarancyjna w wysokości trzymiesięcznego czynszu wraz z opłatami w kwocie brutto,
Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Wymagania od najemcy:
minimalny okres najmu: 3 lata.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Kontakt:
Kamil Pabjan
Tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )