Agencja Nieruchomości Unlimited Sky ma przyjemność zaprezentować witrynowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 144,55 m², znajdujący się na parterze nowo powstałego kompleksu przy ulicy Bunscha w Krakowie, w sąsiedztwie kompleksu handlowo-usługowego ATUT Ruczaj.

Lokal jest przestronny i umożliwia łatwą oraz dowolną aranżację, zwłaszcza na tym etapie. Jest wyposażony w witrynę z jednej strony, co zapewnia doskonałą ekspozycję i przyciąga uwagę przechodniów oraz klientów kompleksu, jak i gości topowej restauracji Flario.

Za lokalem powstał zielony dziedziniec, idealny do odpoczynku. Przed lokalem znajduje się duży parking, jak i parking podziemny z dużą ilością miejsc. Inwestycja, w której znajduje się lokal, składa się z trzech etapów mieszkaniowych, które w przyszłości będą rozbudowane o kolejne 16 etapów, co daje gigantyczny potencjał dla lokalu. Inwestycja została oddana do użytku w kwietniu 2025r. Szukamy najemcy, który w sposób zdecydowany przystąpi do aranżacji wnętrza. Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność typu placówka przedszkolno-żłobkowa, kosmetyka, medycyna estetyczna, fitness, biuro.

Ulica Karola Bunscha znajduje się na Dębnikach, w sąsiedztwie Centrum Handlowego ATUT Ruczaj 2.

W tej samej inwestycji znajduje się topowa restauracja Flario oraz hotel Wings Plaza.Oferta najmu:

Powierzchnia lokalu: 144,55 m²

Czynsz bazowy: 90 PLN/m²/mc

Opłaty eksploatacyjne netto*: 9 PLN/m²/mc

Okres najmu: min. 5 lat ( przy umowie 10 letniej czynsz bazowy spada do 80 zł/m2)

Kaucja gwarancyjna: 3x cena całkowita + VAT 23%W skład opłat eksploatacyjnych wchodzą koszty:

Eksploatacji ogólnej, Administracji, Monitoringu, Centralnego ogrzewania, Mocy zamówionej CO, Mocy zamówionej CW.*dodatkowo Najemca płaci rozliczenie zużytych mediów na podstawie indywidualnych liczników co miesiąc.

Lokal jest w stanie deweloperskim surowym, na co składa się:

Konstrukcja nośna żelbetowa, murowana.

Ściany elewacyjne ceramiczne i żelbetowe.

Witryny frontowe stolarka aluminiowa-PCV.

Drzwi w elewacji zewnętrznej szklano-aluminiowe.

Wykończenie ścian wydzielających lokal ściany murowane lub żelbetowe: tynk gipsowy i szpachlowane połączenia.

Sufit w stanie surowym.

Posadzka wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe.

Instalacje:

Instalacja elektryczna doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku w postaci pojedynczego kabla.

Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku.

Instalacje typu: c.o., c.w.u. i c.t. doprowadzone do lokalu na podstawie PW budynku.

Instalacja wentylacji mechanicznej: kanały nawiewne i wywiewne doprowadzone do lokalu.

Instalacja klimatyzacji brak w budynku.

Instalacja p.poż: hydranty, czujniki dymu rozmieszczone według PW budynku.

Indywidualne opomiarowanie mediów liczniki w miejscu widocznym i dostępnym.