DO WYNAJĘCIA LOKAL UŻYTKOWY / BIUROWY W DZIELNICY BRONOWICE MAŁE.

Przedmiotem oferty jest nowoczesny lokal użytkowy/ biurowy o powierzchni 110 m² w stanie deweloperskim w nowo wybudowanym, kameralnym budynku.

Lokal do wykończenia i aranżacji własnej zgodnie z potrzebami najemcy oraz specyfiką prowadzonej działalności. Właściciel partycypuje w kosztach adaptacji lokalu.

OPIS LOKALU:
Lokal położony jest na wysokim parterze i posiada odrębne wejście na domofon.
Układ lokalu jest funkcjonalny i idealnie przystosowany do działalności usługowej, biurowej, obsługi klienta, a składa się z:
Przestronnego hallu,
przestrzeni do wyodrębnienia miejsca na poczekalnie/ recepcję,
3 oddzielnych, cichych gabinetów (każdy z otwieranym oknem, zapewniającym doskonałe doświetlenie i wentylację),
Łazienki z WC,
Prywatnego pomieszczenia socjalnego / kuchennego.

KLUCZOWE ZALETY:

Stan deweloperski: możliwość personalizacji pod określony brand firmy,
Komfort pracy: wysokość pomieszczeń wynosi 3,20 m i przeszklenia tworzą przestronną i prestiżową atmosferę,
Kompleksowe ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe (grzejniki) oraz wodne ogrzewanie podłogowe zapewniające najwyższy komfort termiczny.
Gotowa infrastruktura techniczna:
Światłowód - instalacja do Internetu już zamontowana.
Gotowe przyłącza pod klimatyzację - niskim kosztem zamontujesz jednostki klimatyzacyjne.
Pełne oświetlenie LED - gwarantujące energooszczędność i doskonałe warunki do pracy
System alarmowy - dla bezpieczeństwa Twojego mienia.
Bezpieczeństwo: Cały teren wokół budynku jest monitorowany za pomocą systemu kamer.
. Prywatny parking.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:
Doskonała komunikacja: Bezpośredni dojazd autobusami MPK w wiele rejonów miasta.
Dostępność parkingowa: Przed budynkiem znajduje się parking z możliwością przypisania miejsc postojowych dla Najemcy (ilość i cena do uzgodnienia).
Prestiżowa okolica: Sąsiedztwo innych firm i profesjonalnych usługodawców.

PRZEZNACZENIE LOKALU:
Lokal jest idealnie przystosowany (również formalnie) do prowadzenia działalności usługowej związanej z obsługą klienta jak np. biuro rachunkowe, biuro architektoniczne, kancelaria, agencja marketingowa czy też doradztwo finansowe/ ubezpieczeniowe.

DANE TECHNICZNE:
Powierzchnia: ~110 m²
Poziom: wysoki parter (wejście po schodkach z poziomu zero).
Wysokość pomieszczeń: 3,20 m,
Stan: deweloperski,
Ogrzewanie: gazowe (grzejniki) + wodne ogrzewanie podłogowe
Media: światłowód, prąd, woda, kanalizacja.

CENA I DOSTĘPNOŚĆ:
Cena najmu: 5500zł netto + opłaty za media wg. wskazań licznika (prąd, woda, ogrzewanie),
. Kaucja: do uzgodnienia,
Dostępność: Natychmiastowa,
Parking: Miejsca postojowe do wynajęcia (cena i ilość do uzgodnienia).

-
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr   .

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.