Do wynajęcia od 1 października lokal na Os. Piastów.

ENGLISH VERSION BELOW

WSTĘP:
Oferujemy ekskluzywny lokal użytkowy o powierzchni 55m² na dynamicznie rozwijającym się Os. Piastów w Krakowie. To rzadka okazja - podobne lokale w tej okolicy praktycznie nie występują na rynku. Przestrzeń charakteryzuje się wyjątkową jasnością dzięki dużym oknom zapewniającym obfitość naturalnego światła przez cały dzień.

PRZESTRZEŃ:
Lokal jest w pełni ustawny z regularnymi kształtami, co gwarantuje maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. Funkcjonalne wyposażenie obejmuje w pełni wyposażoną toaletę oraz praktyczny aneks kuchenny. Ustawność przestrzeni umożliwia łatwą aranżację i efektywne wydzielenie stref funkcjonalnych zgodnie z potrzebami biznesu.

STRATEGICZNE OTOCZENIE BIZNESOWE:
Bezpośrednie sąsiedztwo obejmuje salon kosmetyczny, firmę doradztwa budowlanego, przedszkole oraz klub fitness, co zapewnia stały ruch klientów. W pobliżu znajduje się market spożywczy, który gwarantuje wysoką zauważalność lokalu i naturalny przepływ potencjalnych klientów. Takie otoczenie tworzy synergiczny ekosystem usługowy przyciągający zróżnicowaną klientelę.

DOSKONAŁA DOSTĘPNOŚĆ:
Przed lokalem znajduje się duża liczba miejsc parkingowych, co stanowi znaczącą przewagę konkurencyjną w centrum miasta. Łatwy dostęp do parkowania zwiększa komfort klientów i pracowników. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z pozostałymi częściami Krakowa.

MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:
Przestrzeń idealnie nadaje się na biuro, salon usługowy, sklep, punkt gastronomiczny, studio czy showroom. Uniwersalny charakter lokalu pozwala na szybką adaptację do różnych rodzajów działalności. Duże możliwości wykorzystania witryn zapewniają naturalną ekspozycję reklamową działającą 24/7.

WITRYNY:
Możliwość aranżacji atrakcyjnych witryn na budynku i przeszklonym wejściu to bezpłatna reklama widoczna dla setek przechodniów dziennie. Witryny pozwalają na prezentację produktów, usług i budowanie rozpoznawalności marki.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nowa Huta to prężnie rozwijający się rejon Krakowa o rosnącym potencjale. Rzadkość podobnych lokali w okolicy oznacza minimalne ryzyko konkurencji bezpośredniej.

KLUCZOWE ZALETY:
- 55m² funkcjonalnej przestrzeni
- jasność i ustawność
- Toaleta i aneks kuchenny
- Liczne miejsca parkingowe
- Strategiczne otoczenie usługowe
- Bliskość marketu spożywczego
- Duże możliwości adaptacji
- Atrakcyjne witryny
- Rzadkość na rynku lokalnym
- Rosnący potencjał lokalizacji

CENA
3900 netto czynsz dla właściciela
koszt administracyjny 150 zł
Prąd i gaz wdg. zużycia

-

INTRODUCTION:
We offer an exclusive commercial space with an area of 55m² in the dynamically developing Piastów district in Krakow. This is a rare opportunity similar spaces in this area are practically non-existent on the market. The space is exceptionally bright thanks to large windows that provide plenty of natural light throughout the day.

SPACE:
The premises are fully configurable with regular shapes, which guarantees maximum use of every square meter. Functional equipment includes a fully equipped toilet and a practical kitchenette. The configurability of the space allows for easy arrangement and effective separation of functional zones according to business needs.

STRATEGIC BUSINESS ENVIRONMENT:
The immediate vicinity includes a beauty salon, a construction consulting company, a kindergarten, and a fitness club, ensuring a steady flow of customers. There is a grocery store nearby, which guarantees high visibility of the premises and a natural flow of potential customers. Such an environment creates a synergistic service ecosystem that attracts a diverse clientele.

EXCELLENT ACCESSIBILITY:
There are a large number of parking spaces in front of the premises, which is a significant competitive advantage in the city center. Easy access to parking increases the comfort of customers and employees. The location provides excellent communication with other parts of Krakow.

ADAPTATION POSSIBILITIES:
The space is ideal for an office, service salon, shop, catering outlet, studio, or showroom. The universal nature of the premises allows for quick adaptation to various types of business. The large display windows provide natural advertising exposure 24/7.

ADVERTISEMENT:
The possibility of arranging attractive windows on the building and the glass entrance is free advertising visible to hundreds of passers-by every day. The windows allow for the presentation of products, services, and brand recognition.

INVESTMENT POTENTIAL:
Nowa Huta is a rapidly developing area of Krakow with growing potential. The rarity of similar premises in the area means minimal risk of direct competition.

KEY ADVANTAGES:
- 55m² of functional space
- Bright and easy to arrange
- Toilet and kitchenette
- Numerous parking spaces
- Strategic service environment
- Proximity to a grocery store
- Great adaptation possibilities
- Attractive display windows
- Rare on the local market
- Growing potential of the location

PRICE
3900 netto rent
150zł administration fee

KONTAKT DO BROKERA:
Wiktor Dębski