Rezydencja z dużą działką Kraków Swoszowice, ul. Borowinowa

Idealna nieruchomość na siedzibę firmy, placówkę prv medyczną lub zajęcia dla dzieci typu żłobek/ przedszkole!

Powierzchnia użytkowa 282 m² | Działka 14 arów | Stan deweloperski podwyższony | Odbiór do użytkowania w 2017 r. | Pełna rewitalizacja 2024/ 2025!

Na wynajmę ( z możliwością pierwokupu) wyjątkowy dom o charakterze rezydencjonalnym, o powierzchni użytkowej 282 m² (powierzchnia całkowita 330 m²), położony na ogrodzonej działce o powierzchni 14 arów w zielonej i prestiżowej części Krakowa Swoszowicach, przy ul. Borowinowej.

Idealna nieruchomość na siedzibę firmy, placówkę prv medyczną lub zajęcia dla dzieci typu żłobek/ przedszkole!

link do filmu

Dom został odebrany do użytkowania w 2017 roku, nigdy nie był zamieszkany, a w drugiej połowie 2024 roku przeszedł pełną rewitalizację i modernizację techniczną. Nieruchomość jest gotowa do indywidualnej aranżacji, co stanowi idealną ofertę dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń, prywatność, lokalizacje oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.

Nieruchomość:

* powierzchnia użytkowa: 282 m²
* powierzchnia całkowita: ok. 330 m²
* działka: 14 arów, w całości zagospodarowana, ogrodzona
* dwie pełne kondygnacje
* garaż w bryle budynku (z ogrzewaniem podłogowym)
* stan: deweloperski podwyższony
* odbiór do użytkowania: 2017
* budynek wolnostojący, indywidualny projekt
* grubość muru 45 cm!
* wełna na dachu Isover supermata 15 cm plus wełna stropie!

Instalacje i wyposażenie:

* pompa ciepła York Split 12 kW - montaż 07.2025 r.
* ogrzewanie podłogowe w całym budynku (w tym w garażu)
* rekuperacja wentylacja mechaniczna
* zasobnik c.w.u. o pojemności 200 l
* nowoczesny system alarmowy z czujnikami ruchu
* system automatycznego nawadniania ogrodu (sterowany WiFi)
* media: woda, prąd, kanalizacja podpisane umowy przyłączeniowe
* droga dojazdowa gminna

Zakres prac wykonanych w 2024/2025 roku:

* remont dachu wymiana izolacji, folii, wełny mineralnej, dachówka ceramiczna
* wymiana rynien, spustów oraz 3 krotne malowanie podbitki dachowej farbami Tikkurila
* nowe ogrzewanie podłogowe w całym domu
* montaż pompy ciepła York 12 kW
* gładzie gipsowe oraz malowanie ścian i sufitów
* elewacja zewnętrzna - farby Tikkurila
* wyrównanie terenu i położenie nowej kostki brukowej
* wykonanie ogrodu z trawnikiem i nasadzeniami przez firmę ogrodniczą
* instalacja systemu automatycznego nawadniania

Lokalizacja Kraków, Swoszowice, ul. Borowinowa

Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. Otoczenie stanowi willowa, niska zabudowa oraz duża ilość zieleni. W najbliższej okolicy znajduje się Park Zdrojowy, Uzdrowisko Kraków, stadnina koni, hotel z restauracją, przystanek autobusowy oraz stacja PKP. Bardzo szybki dojazd do Zakopianki (droga krajowa nr 7)!

Cena: 13 000

Idealna nieruchomość na siedzibę firmy, placówkę prv medyczną lub zajęcia dla dzieci typu żłobek/ przedszkole!
Zapraszam do kontaktu!

  Anastazja

-

A residence with a large plot of land Kraków Swoszowice, Borowinowa Street

Usable area 282 m² | Plot 14 ares | Increased developer status | Commissioning in 2017 | Full revitalization 2024/2025!

A unique residential house with a usable area of 282 m² (total area 330 m²), located on a fenced plot of 14 ares in the green and prestigious part of Krakow Swoszowice, at Borowinowa Street.

The house was commissioned in 2017, never lived in, and underwent a full renovation and technical modernization in the second half of 2024. The property is ready for individual arrangement, making it an ideal option for a large family or those who value space, privacy, location, and modern technology.

Property:

* usable area: 282 m²
* total area: approx. 330 m²
* plot: 14 ares, fully developed, fenced
* two full floors
* garage in the building (with underfloor heating)
* condition: developer's upgraded
* commissioning: 2017
* detached building, individual design

Installations and equipment:

* York Split 12 kW heat pump - installation 07/2025
* underfloor heating throughout the building (including the garage)
* heat recovery mechanical ventilation
* 200 l domestic hot water tank
* modern alarm system with motion sensors
* automatic garden irrigation system (WiFi-controlled)
* utilities: water, electricity, sewage signed connection agreements
* municipal access road

Scope of work performed in 2024/2025:

* roof renovation replacement of insulation, foil, mineral wool, ceramic roof tiles
* replacement of gutters, downpipes and three coats of Tikkurila paint on the roof soffit
* new underfloor heating throughout the house
* installation of a York 12 kW heat pump
* plastering and painting of walls and ceilings
* external facade - Tikkurila paints
* leveling the ground and laying new paving stones
* construction of a garden with a lawn and plantings by a gardening company
* installation of an automatic irrigation system

Location Krakow, Swoszowice, Borowinowa Street

The property is located in the second building line, ensuring peace and privacy. The surrounding area is composed of low-rise villas and abundant greenery. Nearby, you'll find the Spa Park, the Krakow Spa, a horse farm, a hotel with a restaurant, a bus stop, and a train station. Zakopianka (National Road No. 7) is also easily accessible!

Price: PLN 1,950,000

Possible exchange the seller will consider accepting the apartment in settlement as part of the payment.
Feel free to contact me!

  Anastasia

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )