Lokal z witryną 250 m2 w sercu Krakowa

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May ma przyjemność przedstawić ofertę wynajmu atrakcyjnego lokalu parterowego o powierzchni 250 m2 z witryną w super atrakcyjnym miejscu - w samym sercu Krakowa. Istnieje możliwość podziału lokalu na mniejsze powierzchnie, przy czym warunki dotyczące proponowanej powierzchni oraz stawki czynszu
najmu ustalane są indywidualnie w każdym przypadku, z zachowaniem
wyższej ceny jednostkowej w porównaniu do wynajmu całości.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 250 m², usytuowany na parterze reprezentacyjnej kamienicy w samym sercu Krakowa. Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynę, doskonale widoczną z ulicy, co zapewnia świetną ekspozycję oraz przyciąga uwagę przechodniów.
Atuty nieruchomości:

* Lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego
* Powierzchnia 250 m² idealna na sklep, showroom, biuro, punkt usługowy lub gastronomię
* Jest możliwość dalszego podziału i wydzielenia z 250 m2 części frontowej z witryną o powierzchni ok. 150 m2.

* Parter z bezpośrednim wejściem z ulicy
* Historyczno zabytkowa atmosfera idealna na biuro, galerię, showroom, kancelarię, ekologiczną kawiarnię
* Duża, nowoczesna witryna możliwość oznakowania i ekspozycji, dobre doświetlenie naturalne
Możliwości adaptacyjne i dodatkowe opcje:

* Idealny dla najemców sieciowych: sklepy, kawiarnie, restauracje, bary, apteki, banki
* opcja zaadaptowania części ogrodu nieruchomości na potrzeby gastronomii (po uzgodnieniu)
* możliwości
zaaranżowania ogródka ze stolikami od strony ulicy (tak jak w
sąsiednich kamienicach) oraz montażu markiz,
* czyste, suche, wentylowane piwnice frontowe możliwe do wynajęcia jako magazyn, zaplecze lub dodatkowa przestrzeń usługowa
* po uprzednim uzgodnieniu możliwość dogodnego dojazdu i prywatnego parkingu od strony oficyny
* miejsce postojowe na terenie należącym do właściciela bez konieczności ustaleń z osobami trzecimi

Oferta zawiera wizualizacje koncepcyjne
dla wariantów: bar/restauracja open space z barem i antresolą beauty lounge eleganckie gabinety z chillout zone

Są to grafiki koncepcyjne, nie zdjęcia rzeczywistego lokalu.

BUDYNEK
Kamienica, w której zlokalizowany jest lokal to klasyczny przykład XIX wiecznej, miejskiej zabudowy w stylu neorenesansowym, typowy dla podmiejskich kamienic z przełomu XIX/XX.

LOKALIZACJA
Lokalizacja lokalu na ul. Karmelickiej to ścisłe centrum Krakowa. Ulica Karmelicka łączy Stare Miasto z dzielnicami Krowodrza i Nowy Kleparz, stanowiąc jeden z głównych ciągów komunikacyjnych w centrum miasta.

* Wysoki ruch pieszy i samochodowy codziennie tę trasę pokonują tysiące mieszkańców, studentów, turystów oraz pracowników pobliskich instytucji.
* Doskonała komunikacja miejska w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe (linie w stronę Dworca Głównego, Rynku, AGH, Nowego Kleparza i Bronowic).
* Bliskość uczelni wyższych w pobliżu znajdują się m.in. Uniwersytet Jagielloński, AGH, Uniwersytet Pedagogiczny i Uniwersytet Rolniczy idealne miejsce pod usługi, gastronomię czy handel skierowany do studentów.
* Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w sąsiedztwie liczne sklepy, restauracje, banki, apteki i punkty usługowe,
* Otoczenie biur i instytucji ulica Karmelicka to także lokalizacja wielu kancelarii, firm i urzędów, co przekłada się na stały ruch w ciągu dnia.
* Bliskość Rynku Głównego, Plant i Parku Krakowskiego, lokal znajduje się kilka minut spacerem od największych atrakcji miasta.

OPŁATY
Cena 36 000 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie + czynsz administracyjny (1000 PLN) + media (1300 PLN) zawiera miejsce parkingowe zewnętrzne

Osoby zainteresowane prosimy o kontakt z firmą Hamilton May w celu uzyskania dalszych szczegółów.

Numer oferty: 21856
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Commercial space 250 sqm with storefront in the heart of Krakow

Hamilton May is pleased to present an attractive ground floor premises with an area of 250 m2 with a shop window available for rent in a very attractive location - in the very heart of Krakow. It is possible to divide the premises into smaller areas, with the conditions regarding the proposed area and the rental rate being determined individually in each case, with a higher unit price compared to renting the entire premises.

PROPERTY DESCRIPTION
A spacious 250 m² commercial space is available for rent, located on the ground floor of a prestigious tenement building in the heart of Krakow. The space features a large, glass-fronted window , perfectly visible from the street, providing excellent exposure and attracting the attention of passersby. Advantages of the property:
* Location in the very center of Krakow a place with heavy pedestrian and car traffic
* 250 m² area ideal for a shop, showroom, office, service point or catering establishment
* It is possible to further divide and separate the 250 m2 front part with a shop window of approximately 150 m2.
* Ground floor with direct access from the street
* Historic atmosphere perfect for an office, gallery, showroom, law firm, or eco-friendly café
* Large, modern display case signage and display options, good natural lighting
Adaptability and additional options:
* Perfect for chain tenants: shops, cafes, restaurants, bars, pharmacies, banks
* option to adapt part of the property's garden for catering purposes (upon agreement)
* the possibility of arranging a garden with tables on the street side (as in the neighboring tenement houses) and installing awnings,
* clean, dry, ventilated front basements available for rent as a warehouse, back office or additional service space
* upon prior arrangement, convenient access and private parking are available from the side of the building
* parking space on the property belonging to the owner without the need to arrange with third parties
The offer includes conceptual visualizations for the following variants: bar/restaurant open space with a bar and mezzanine beauty lounge elegant offices with a chillout zone These are conceptual graphics, not photos of the actual premises.

BUILDING
The tenement house in which the premises are located is a classic example of 19th-century urban development in the neo-Renaissance style, typical of suburban tenement houses from the turn of the 19th and 20th centuries.

LOCATION
Located on Karmelicka Street, the restaurant is in the very heart of Krakow. Karmelicka Street connects the Old Town with the Krowodrza and Nowy Kleparz districts, serving as one of the main thoroughfares in the city center.
* High pedestrian and car traffic thousands of residents, students, tourists and employees of nearby institutions travel this route every day.
* Excellent public transport there are numerous tram and bus stops in the immediate vicinity (lines towards the Main Railway Station, Market Square, AGH University of Science and Technology, Nowy Kleparz and Bronowice).
* Proximity to universities nearby are, among others, the Jagiellonian University, AGH University of Science and Technology, Pedagogical University and University of Agriculture an ideal place for services, catering and retail aimed at students.
* Well-developed commercial and service infrastructure numerous shops, restaurants, banks, pharmacies and service points nearby,
* Surroundings of offices and institutions Karmelicka Street is also the location of many law firms, companies and offices, which translates into constant traffic during the day.
* Close to the Main Market Square, Planty Park and Krakowski Park, the premises are a few minutes' walk from the city's biggest attractions.

PRICING
Price PLN 36,000 net (+ 23% VAT) per month + administrative rent (PLN 1,000) + utilities (1300 PLN) includes an outdoor parking space

If you are interested, please contact Hamilton May for further details.

Reference number: 21856
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.