LOKAL Z FANTASTYCZNĄ EKSPOZYCJĄ, MIEJSCAMI PARKINGOWYMI I MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU

BUDYNEK
Prestiżowy budynek biurowy klasy A, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki. To propozycja dla firm, które cenią nowoczesny design, wysoki standard techniczny oraz doskonałą komunikację z centrum miasta i obwodnicą.
Biurowiec wyróżnia się elegancką, minimalistyczną architekturą oraz zastosowaniem nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi ponad 8900 m², z czego ponad 6600 m² przeznaczone jest na funkcjonalne i komfortowe biura, rozmieszczone na 6 kondygnacjach naziemnych.
Dla wygody najemców przygotowano ponad 140 miejsc parkingowych, w tym stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych w garażu podziemnym. Dużym atutem jest także zielony taras na dachu idealne miejsce do spotkań, przerw lub pracy na świeżym powietrzu. Znajduje się tam również przeszklona sala konferencyjna z widokiem na panoramę miasta.
W budynku zastosowano zaawansowane systemy techniczne: nowoczesną klimatyzację i ogrzewanie typu VRV, system BMS do zarządzania budynkiem, kontrolę dostępu i monitoring. Wysoki standard wykończenia zapewniają m.in. podnoszone podłogi, podwieszane sufity, pełne okablowanie strukturalne i szybkie łącza światłowodowe. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne i wspiera zrównoważony rozwój.
Lokalizacja budynku zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, stacja kolei aglomeracyjnej) oraz szybki dojazd do lotniska i ścisłego centrum Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy i centra handlowe w tym CH Zakopianka.
Proton Ottone to idealne miejsce dla firm, które poszukują reprezentacyjnej i nowoczesnej siedziby, zaprojektowanej z myślą o komforcie pracy, efektywności i ekologii.

LOKAL
Lokal usługowy ponad 180 m² w prestiżowej lokalizacji z dużą witryną
Frontowy lokal usługowy o powierzchni ponad 180 m², usytuowany od strony ulicy z doskonałą ekspozycją, dużą witryną i wysokim potencjałem aranżacyjnym.
To idealna przestrzeń dla firm poszukujących nowoczesnego lokalu o reprezentacyjnym charakterze.
Kluczowe atuty nieruchomości:
duża witryna zapewniająca świetną widoczność od strony ulicy,
dwa niezależne wejścia z poziomu chodnika,
dodatkowe dwa wejścia od strony recepcji i głównego holu biurowca,
przestrzeń typu open space do wykończenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb,
możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze niezależne moduły, co daje elastyczność w wynajmie lub użytkowaniu.
Otoczenie sprzyjające branży wnętrzarskiej:
Lokal zlokalizowany jest w nowoczesnym budynku biurowo-usługowym, w sąsiedztwie którego działają liczne biura projektowe, showroomy, pracownie architektoniczne oraz firmy wykończeniowe i producenci materiałów wnętrzarskich. Ta lokalizacja czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla firm z branży wnętrzarskiej, remontowej, projektowej lub wyposażenia wnętrz.
Dodatkowe udogodnienia:
2 miejsca parkingowe naziemne nowoczesna strefa dla rowerzystów dostęp do tarasu na dachu budynku przestrzeni rekreacyjnej dla najemców i gości.
Lokal oferuje wysoki standard i elastyczność aranżacyjną, przy jednoczesnej ekspozycji i dogodnym układzie komunikacyjnym.
Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

LOKALIZACJA
Budynek Proton Ottone znajduje się w południowej części Krakowa w dynamicznie rozwijającej się, biznesowo-handlowej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, showroomy wnętrzarskie oraz centra handlowe (m.in. Zakopianka, Agata Meble), co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz codzienny ruch klientów. Dogodna komunikacja bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz szybki dojazd do centrum miasta i obwodnicy czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla najemców, jak i inwestorów

KONTAKT:
Patrycja Kuczma
MB Estates
tel.  

A PREMISES WITH A FANTASTIC EXPOSURE, PARKING SPACES AND THE POSSIBILITY OF DIVISION

BUILDING
A prestigious class A office building located in a dynamically developing part of Krakow the Łagiewniki-Borek Fałęcki district. This is a proposition for companies that value modern design, high technical standards and excellent communication with the city center and the ring road.
The office building is distinguished by its elegant, minimalist architecture and the use of modern and ecological solutions. The total usable area of the building is over 8,900 m², of which over 6,600 m² is intended for functional and comfortable offices, located on 6 above-ground floors.
For the convenience of tenants, there are over 140 parking spaces, including charging stations for electric cars in the underground garage. Another great advantage is the green terrace on the roof - an ideal place for meetings, breaks or working outdoors. There is also a glass-covered conference room with a view of the city panorama.
The building uses advanced technical systems: modern VRV air conditioning and heating, BMS system for building management, access control and monitoring. High standard of finishing is ensured by, among others, raised floors, suspended ceilings, full structured cabling and fast fiber optic connections. Photovoltaic panels have been installed on the roof, which additionally reduces operating costs and supports sustainable development.
The location of the building provides easy access to public transport (trams, buses, agglomeration railway station) and quick access to the airport and the very center of Krakow. In the immediate vicinity there are numerous service points, shops and shopping centers - including CH Zakopianka.
Proton Ottone is the perfect place for companies looking for a representative and modern headquarters, designed with work comfort, efficiency and ecology in mind.

PREMISES
Commercial premises of over 180 m² in a prestigious location with a large shop window
For sale a front-facing service premises with an area of over 180 m², located on the street side - with excellent exposure, a large window and high arrangement potential.
This is an ideal space for companies looking for a modern, representative space.
Key advantages of the property:
a large window providing excellent visibility from the street,
two independent entrances from the sidewalk level,
two additional entrances from the reception and main hall of the office building,
open space to be finished and adapted to individual needs,
the possibility of dividing the premises into two smaller, independent modules, which provides flexibility in renting or using.
An environment conducive to the interior design industry:
The premises are located in a modern office and service building, in the vicinity of which there are numerous design offices, showrooms, architectural studios, finishing companies and manufacturers of interior materials. This location makes the offer particularly attractive for companies in the interior design, renovation, design or interior furnishings industries.
Additional amenities:
possibility of purchasing parking spaces both above ground and in the underground garage,
a modern zone for cyclists with showers,
access to the terrace on the roof of the building a recreational space for tenants and guests.
The premises offer a high standard and flexibility of arrangement, while at the same time being exposed and having a convenient communication system.
VAT must be added to the price.

LOCATION
The Proton Ottone building is located in the southern part of Krakow, at ul. Marcika 14A - in a dynamically developing business and commercial area. In the immediate vicinity there are numerous office buildings, interior design showrooms and shopping centers (including Zakopianka, Agata Meble), which ensures excellent exposure and daily customer traffic. Convenient communication - proximity to tram and bus stops and quick access to the city center and the ring road - makes this location exceptionally attractive for both tenants and investors.

CONTACT:
Patricia Kuchma
MB Estates
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )