Kraków Czyżyny os. Dywizjonu 303

NIERUCHOMOŚĆ:
Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 165 m², położony na parterze 3-piętrowego budynku w dzielnicy Czyżyny, na osiedlu Dywizjonu 303. Nieruchomość doskonale nadaje się pod działalność gastronomiczną, usługową, biurową lub handlową. Obecnie lokal jest przystosowany do działalności gastronomicznej (pizzeria), z możliwością odkupienia pełnego wyposażenia i mebli od obecnego najemcy.

Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże, przeszklone witryny, które zapewniają doskonałą widoczność. Dodatkowym atutem jest przestrzeń przed witryną, idealna do wystawienia stolików. Dzięki położeniu w sercu dużego osiedla mieszkaniowego, lokal cieszy się dużym ruchem pieszym, zapewniając łatwy dostęp dla klientów.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Lokal w dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytkowania lub adaptacji do indywidualnych potrzeb najemcy.

STAN BUDYNKU:
Budynek z 2002 roku, utrzymany w bardzo dobrej kondycji, z zadbaną elewacją.

KOMUNIKACJA:
- 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego Os. Kościuszkowskie ,
- 11 minut pieszo do pętli autobusowej Czyżyny Dworzec ,
- 12 minut pieszo do przystanku tramwajowego Bieńczycka .

KOSZTY NAJMU:
Czynsz najmu: 12 000 zł netto + VAT,
Czynsz administracyjny: 1 616,50 zł netto (w tym zaliczki na ogrzewanie i ciepłą wodę),
Media: prąd i gaz płatne według zużycia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Duże, przeszklone witryny,
- Przestrzeń przed witryną na wystawienie stolików,
- Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC oraz klimatyzacja,
- Ogólnodostępny parking dla klientów bezpośrednio przy lokalu,
- Funkcjonalny układ pomieszczeń, który umożliwia elastyczną aranżację wnętrza,
- Możliwość odkupienia mebli oraz sprzętu gastronomicznego.

BIERZESZ KREDYT?
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w najmie.