Kraków Salwator ul. Kościuszki

Lokal użytkowy z witryną, położony na parterze, przy ulicy Kościuszki z miejscem parkingowym

Dostępność lokalu: Od zaraz

NIERUCHOMOŚĆ
Składa się z dużej otwartej przestrzeni o powierzchni 212 m², a także dodatkowych pomieszczeń wydzielonych z głównego pomieszczenia ściankami działowymi, które mogą pełnić funkcję biurową, socjalną lub magazynową.
Nieruchomość wyposażona jest w wydajny układ klimatyzacyjny połączony z instalacją rekuperacyjną i wentylacją mechaniczną. Lokal wyposażony jest w instalację trójfazową obecnie wyposażoną w 11 kW, z możliwością zwiększenia do 35 kW. W podłodze znajdują się przyłącza kablowe.

Dodatkowo do lokalu przynależy miejsce postojowe

MEDIA
ciepła woda użytkowa
ogrzewanie centralne z sieci miejskiej
woda, prąd płatne według zużycia

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się przy ul. Kościuszki w dzielnicy Salwator, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miasta. Jest to miejsce prestiżowe z bardzo dużym natężeniem ruchu - idealne do prowadzenia własnego biznesu
Atutem jest bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych a także dogodny dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy Krakowa.
W pobliżu nieruchomości znajduje się wiele kawiarnii, sklepów, oraz miejsc usługowych.

FINANSE
Odstępne: 14 400 zł netto
Media: według zużycia
Kaucja zwrotna: 17 500 zł
Czynsz administracyjny: 3 200 zł (w tym ochrona i miejsce postojowe)
Oferta na start - wakacje czynszowe do końca czerwca 2025

Posiadając własny dział finansowania za pośrednictwem firmy KIRON, w sieci biur nieruchomości Tecnocasa zapewniamy naszym klientom najlepsze rozwiązania kredytowe na rynku. Nie tylko pomożemy znaleźć idealną nieruchomość, ale również dopasujemy ofertę kredytową do Twoich indywidualnych potrzeb. Nasz doświadczony doradca finansowy jest gotowy udzielić Ci fachowej porady i umówić się na konsultację.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

-

ENGLISH BELOW

Kraków Salwator Kościuszki Street

Commercial space with a display window, located on the ground floor, on Kościuszki Street with a parking space.

Availability: Immediately

PROPERTY
It consists of a large open space with an area of 212 m², as well as additional rooms separated from the main area with partition walls, which can serve office, social, or storage purposes. The property is equipped with an efficient air conditioning system combined with a heat recovery system and mechanical ventilation. The premises are equipped with a three-phase electrical installation, currently with 11 kW, with the possibility of increasing to 35 kW. Cable connections are installed in the floor.

Additionally, the property includes a parking space.

UTILITIES
- Hot water
- Central heating from the city network
- Water, electricity billed according to usage

LOCATION
The building is located on Kościuszki Street in the Salwator district, near the main communication routes of the city. It is a prestigious location with very high traffic, ideal for running your own business. An advantage is the proximity of bus and tram stops, as well as easy access to the city center and the Kraków ring road. There are many cafés, shops, and service places near the property.

FINANCIAL DETAILS
Rent: PLN 14,400
net Utilities: according to usage
Security deposit: PLN 17,500
Administrative rent: PLN 3,200 (including security and parking space)
Special offer - rent holiday until the end of June 2025

With our in-house financing department through KIRON, within the Tecnocasa network of real estate offices, we provide our clients with the best credit solutions on the market. Not only will we help you find the perfect property, but we will also tailor a credit offer to your individual needs. Our experienced financial advisor is ready to provide you with professional advice and schedule a consultation.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard lease brokerage agreement must be signed before viewing the property. (ACT of August 21, 1997, on Real Estate Management). This advertisement does not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code.