OFERTA NAJMU LOKALU USŁUGOWO-HANDLOWEGO zlokalizowanego w dzielnicy Olsza/Prądnik Czerwony

NOWOCZESNA PRZESTRZEŃ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 90,2 m² położony na parterze nowego budynku mieszkalno-usługowego

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia :90,2 m² (możliwość podziału), obecnie jedno duże i jedno mniejsze pomieszczenie.
Lokalizacja: Doskonale wyeksponowany narożny lokal witrynowy z wejściem od frontu (łącznie 3 wejścia),
Wyposażenie: Możliwość dostawienia regałów, lad lub innych elementów (do uzgodnienia),
Wentylacja mechaniczna (rozprowadzenie wedle potrzeb klienta),
Nowoczesne rozwiązania: budynek wyposażony w fotowoltaikę, pompy ciepła, klimatyzację (niski koszt eksploatacji),
warunki najmu: umowa na czas kreślony- 3 lata,
możliwość partycypacji w kosztach przystosowania lokalu/ warunki do uzgodnienia.

OPŁATY:

czynsz: 6304 zł netto +VAT,
kaucja: 1 msc czynsz,
opłaty: prąd, woda wg zużycia,

LOKALIZACJA
- 10 min samochodem do Rynku Głównego,
- Bliskość dróg wylotowych (Katowice, Warszawa) ,
- Przystanki autobusowe w odległości 70 m i 150 m,
- Brak strefy płatnego parkowania,

Parking: miejsca przed budynkiem oraz możliwość podnajmu miejsc w garażu podziemnym .

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Elastyczna aranżacja** - przestrzeń można dostosować do różnych branż (handel, usługi beauty, gastronomia, biuro) ,
Duża witryna widoczna z ulicy - optymalny dostęp światła dziennego,
Rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa, rosnąca liczba potencjalnych klientów,
Nowy budynek - wysoki standard i ekologiczne rozwiązania.
Kameralna okolica.

PROPOZYCJA DLA:
- Sklepów, kawiarni, restauracji
- Gabinetów kosmetycznych, fryzjerskich, (uwaga wysokość lokalu 2,84)
- Biur, showroomów, punktów usługowych

Zapraszamy do obejrzenia lokalu. Nieruchomość dostępna od zaraz.

-
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr   .

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.