Do wynajęcia lokal użytkowy 123,8 m2 - Kraków - Podgórze - Rondo Grunwaldzkie - Kapelanka - Osiedle Podwawelskie

Parterowy lokal z dużymi witrynami i dwoma niezależnymi wejściami, idealny na handel, usługi, biuro, działalność medyczną lub kosmetyczną.

Stan lokalu:
Remont został rozpoczęty - wymieniono stolarkę okienną i drzwiową. Lokal będzie wydany w stanie deweloperskim, co pozwala na dostosowanie wnętrza do potrzeb najemcy. Zakres prac i sposób rozliczenia do uzgodnienia - czekamy na Twój projekt by nie działać w ciemno, a stworzyć przenaczoną dla Ciebie przestrzeń.

Wyposażenie:
Lokal posiada mocną instalację elektryczną, indywidualny pion wentylacyjny wyprowadzony nad dach oraz miejskie ogrzewanie. Dodatkowo jest przygotowany pod klimatyzację i rekuperację.

Układ pomieszczeń:
W lokalu znajdują się dwie sale sprzedaży, każda z osobnym wejściem, a także zaplecze z toaletą i pomieszczeniem socjalnym. Możliwość dowolnej aranżacji - zarówno podziału przestrzeni, jak i stworzenia otwartego układu. Dzięki witrynom z trzech stron lokal jest dobrze doświetlony i ma szerokie możliwości ekspozycyjne.

Lokalizacja:
Osiedle Podwawelskie zapewnia dogodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i klientów. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja blisko Kapelanki, Zakrzówka i Ronda Grunwaldzkiego, jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych Krakowa, gwarantuje duży ruch.

Finanse:

Czynsz: 8000 PLN + VAT
Opłaty do spółdzielni:
Zima: 1600 PLN + VAT
Lato: 1000 PLN + VAT
Prąd i woda: umowy na najemcę, rozliczenie według zużycia
Umowa najmu na minimum 5 lat
Zainteresowany? Skontaktuj się, aby obejrzeć lokal!

Oferta dostępna w ogólnopolskim systemie MLS ( ). Jeśli jesteś pośrednikiem i masz klienta, zapraszam do współpracy.