Na wynajem nowoczesny lokal biurowo-usługowy w atrakcyjnej lokalizacji Krakowa!

Oferujemy do wynajęcia nowy lokal biurowo-usługowy o powierzchni 85 m, usytuowany na 1 piętrze budynku przy ul. Gustawa Morcinka, w sercu rozwijającej się i dobrze skomunikowanej części Krakowa. Nieruchomość znajduje się zaledwie 800 m od nowo budowanego węzła drogi ekspresowej S7. Do lokalu przynależą miejsca parkingowe w cenie.

Uwaga: istnieje możliwość wynajmu większej powierzchni - 120 m.

Najważniejsze atuty lokalu:

- Powierzchnia wynajmu: 85 m lub 120 m - opcja wyboru metrażu w zależności od potrzeb.

- Elastyczność aranżacji - możliwość modyfikacji przestrzeni według własnych upodobań (zmiana układu ścianek działowych).

- Wysoka jakość wykończenia - lokal w doskonałym stanie, z posadzką przemysłową. Wykończenie podłóg, sufitów i ścian jest kwestią do ustalenia.

- Duże witryny - zapewniające doskonałe doświetlenie pomieszczeń.

- Dostępność miejsc parkingowych - około 8 miejsc parkingowych na terenie obiektu, w cenie wynajmu.

- Niezależne wejście - lokal posiada oddzielne, niezależne wejście, co zapewnia prywatność i komfort dla najemcy oraz jego klientów.

- Wysoki standard - budynek z dwiema kondygnacjami (bez windy), wyposażony w pełną instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, internetową, TV. Dodatkowo przygotowane instalacje pod klimatyzację, monitoring oraz system alarmowy.

- Ogrzewanie podłogowe - komfort cieplny w całym lokalu. Istnieje również możliwość zamontowania pompy ciepła i fotowoltaiki (do uzgodnienia z właścicielem).

- Teren obiektu monitorowany - ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową.

Rozkład pomieszczeń (rzuty dostępne w ofercie):

Lokal 85 m2:

- lokal główny

- toaleta damska

- toaleta męska

- pomieszczenie socjalne

Lokal 120 m2:

- lokal główny

- pomieszczenie dodatkowe

- toaleta damska

- toaleta męska

- pomieszczenie socjalne

Dogodna lokalizacja:

- Bliskość do węzła drogi ekspresowej S7 (w budowie) - tylko 800 m.

- Dobra komunikacja - 1,9 km do drogi wojewódzkiej 776 oraz 4,7 km do drogi krajowej 79.

- W sąsiedztwie - domy jednorodzinne, osiedla mieszkaniowe, sklepy spożywcze, sala bankietowa, skład materiałów budowlanych oraz przystanek autobusowy w odległości zaledwie 230 m.

Idealny dla różnych branż:

Lokal może pełnić funkcję biura, magazynu, przedstawicielstwa firmy, budynku usługowego czy przemysłowego. Elastyczność w dostosowaniu przestrzeni oraz duża powierzchnia to atuty, które sprawdzą się w wielu branżach.

Cena wynajmu:

- Lokal 85 m: 6800 zł netto + media wg. zużycia

- Lokal 120 m: 9000 zł netto + media wg. zużycia

Cena zawiera opłatę eksploatacyjną.

Dodatkowo prowizja dla biura nieruchomości w wysokości jednorazowego czynszu.

Jesteś zainteresowany? Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie lokalu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości