Biuro Nieruchomości LAKADO oferuje NA WYNAJEM budynek biurowo - magazynowy usytuowany w Krakowie-Skotnikach, przy ulicy Sz. Szymonowica 85. Lokal dostępny od zaraz.
Powierzchnia do wynajęcia : 1083,05 m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 2 500 m2.
Nieruchomość składa się z trzykondygnacyjnego budynku biurowego i przylegającej do niego jednokondygnacyjnej hali magazynowej.

Warunki najmu:
- okres najmu - 5 [lat],
- czynsz za powierzchnię biurową - 12,00 [ /m2+VAT/miesiąc],
- czynsz za powierzchnię magazynową wysoką - 9,00 [ /m2+VAT/miesiąc],
- czynsz za powierzchnię magazynową niską - 8,00 [ /m2+VAT/miesiąc],
- czynsz za antresolę - 11,00 [ /m2+VAT/miesiąc],
- miejsca parkingowe naziemne - odpłatne (cena do uzgodnienia)
- opłata eksploatacyjna 12 PLN netto/mkw

W tym: podatek od nieruchomości, monitoring wizyjny 24h, stróżówka w systemie dziennym, przeglądy wynikające z przepisów prawa budowlanego, konserwacja oświetlenia zewnętrznego tzw., sprzątanie chodników i przejazdów znajdujących się w obrębie nieruchomości, odśnieżanie terenu nieruchomości, odśnieżanie dachu, przeglądy i naprawa instalacji grzewczej w biurach i na hali, przeglądy bram i szlabanów z naprawami eksploatacyjnymi, prace ogrodnicze, mycie elewacji x 1 roku oraz inne leżące po stronie Wynajmującego, wynikające z umowy.

- kaucja gwarancyjna : trzymiesięczne płatności z tytułu (czynszu i opłat eksploatacyjnych) brutto
- indeksacja : corocznie, w oparciu o dodatni zharmonizowany wskaźnik cen konsumpcyjnych, opublikowany za rok poprzedni, ze skutkiem od 1 stycznia każdego roku.
- media i usługi: dostarczane do Przedmiotu Najmu będą płatne przez Najemcę i osobno rozliczane, poza opłatą eksploatacyjną

Charakterystyka i standard wykończenia obiektu
Budynek biurowy jest obiektem trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, posiadającym dwie klatki schodowe obudowane, zamykane drzwiami. Obiekt zaliczony jest do budynków niskich produkcyjno-magazynowych PM o gęstości obciążenia do 900 MJ/m².

Zastosowano w budynku wentylację ogólną (komunikacja i pokoje) oraz w pomieszczeniach: WC, kuchnia, korytarz, przedsionek zastosowano tylko wywiew, które realizowane jest za pomocą wentylatorów dachowych w ilości 13 szt, oprócz tego w budynku zastosowano wentylację grawitacyjną. Nawiew do hali realizowany jest poprzez komory mieszania przy nagrzewnicach marki Rheem Classic 90 PLU w ilości 3 sztuk.

Wysokość wewnętrzna hali w świetle 6,4 m do podciągów.

Całkowita wysokość zewnętrzna 6,73 oraz 8,8 w szczycie.

Obiekt posiada rampę rozładunkową oraz plac manewrowy (możliwość wjazdu dla tirów).

Posadzki biura: płytki PCV, a w części biurowej na antresoli wykładzina PCV

Posadzka hala: przemysłowa

Ogrzewanie gazowe.

Nośność posadzki hali: 5t/m2.

Instalacja elektryczna: 195 KW ( na życzenie klienta można zmniejszyć )

Dodatkowe Informacje:

Inwestycja doskonale skomunikowana z jednej strony obwodnicą Krakowa a z drugiej z południową częścią Krakowa, w odległości 7,5 km od centrum Krakowa.

Monitoring - system kamer (zewnętrznych) skomunikowany z centrala Wynajmującego (Czerwone Maki 65 w Krakowie) + umowa antynapadowa i własny patrol interwencyjny.

Obiekt ogrodzony z brama wjazdową, szlaban wjazdowy otwierany na pilota + domofon do zdalnego otwarcia szlabanu.

Obiekt z nasadzeniami, teren zielony.

Możliwość aranżu dla potrzeb klienta

Wynajmujący zapewnia pełna obsługą terenu zewnętrznego (sprzątanie, odśnieżanie, monitoring, prace ogrodnicze i konserwatorskie).

Wynajmujący prowadzi wszystkie przeglądy wymagane przepisami prawa Budowlanego i na życzenie klienta udostępnia wyniki kontroli i Książkę Obiektu (audyty zewnętrzne Najemców).

70 zewnętrznych miejsc parkingowych.

Współpracujemy z zespołem ekspertów finansowych z wieloletnim stażem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na najlepszych dostępnych warunkach.

Biuro Nieruchomości LAKADO
ul. Monte Cassino 6/6
opiekun oferty: Rafał Potoczny
tel.