Lokal usługowo-biurowy na krakowskich Grzegórzkach (rejon Mogilska - Aleja Pokoju)

Nieruchomość położona na pierwszym piętrze zrewitalizowanego do funkcji biurowej i handlowo-usługowej budynku przemysłowego. Obiekt charakteryzuje się surowym, minimalistycznym wystrojem typu loftowego. Nieruchomość posiada szerokie korytarze duże i pojemne windy. Lokale na parterze dostępne są z poziomu ulicy z osobnymi wejściami, lokale na piętrach z wewnętrznej klatki schodowej.

Lokal idealny pod usługi i działalność biurową- doskonała lokalizacja zaledwie 10 minut pieszo od Ronda Mogilskiego

Powierzchnia całkowita lokalu to 136,6 m2 (użytkowa 129,8 m2, różnica to udział w częściach wspólnych, brak skosów) podzielonych na 4 pomieszczenia (największe 81,9 m2 oraz 29,7 m2).

Standard lokalu:

-ściany: malowane na biało,
-podłoga: wykładzina
-dostępność: od zaraz.,
-możliwość wynajmu miejsca postojowego (200 zł/m-ce netto) na wyłączność
-klimatyzacja

Standard budynku (w ramach ryczałtu za media):

- monitoring
- Internet światłowodowy
- własny, ogrodzony parking z bezpłatnymi miejscami postojowymi
- możliwość korzystania z rowerowni
- podświetlone pylony reklamowe przy obu wjazdach
- ogrzewanie centralne MPEC
- pod budynkiem dwa miejsca parkingowe Traficar
- food track
- utrzymanie czystości wokół budynku (sprzątanie, odśnieżanie)
- zużycie wody oraz kanalizację
- wywóz śmieci
- umieszczenie logo firmy na podświetlanych pylonach i na drzwiach
do lokalu

Opłaty:

Czynsz najmu to 60 zł netto/m2
Czynsz administracyjny i ryczałt za media 20 zł/m2
Media (dodatkowo płatne) - prąd,

Kaucja - 3 miesięczna brutto (40 325 zł) obejmująca czynsz najmu, administracyjny oraz ryczałt za media
Minimalny okres najmu - 1 rok

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana zaledwie 5 min od ulicy przystanków komunikacji miejskiej przy ulicy Mogilskiej oraz Alei Pokoju (linie 1, 4, 5, 9, 10, 14, 22, 44, 49, 52, 62, 64, 125, 662, 664). W najbliższej okolicy pełna infrastruktura restauracje, biura, lokale handlowe, hotele, szkoły, przedszkola, poradnie lekarskie, sklepy itp.

Przed budynkiem możliwość parkowania na ogólnodostępnym parkingu - poza ogrodzeniem strefa płatnego parkowania

Dostępne również inne lokale do wynajęcia (metraże 136 oraz 1000m2)
W ofercie przykładowe zdjęcia podobnych lokali w budynku.

Zapraszam na prezentację:

Łukasz Nowak
 

ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego, a tylko zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 kodeksu cywilnego;

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo