Przestronny lokal użytkowy na wynajem w prestiżowej lokalizacji - Kraków, Prądnik Czerwony.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 128 m², położonego w prężnie rozwijającej się dzielnicy Prądnik Czerwony. Lokal mieści się przy głównej arterii wyjazdowej z Krakowa, w pobliżu nowo powstałej północnej obwodnicy, co zapewnia doskonałą widoczność i intensywny ruch, idealny dla działalności handlowo-usługowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się klinika zdrowia kobiet, renomowana włoska restauracja, stacja paliw BP oraz nowoczesny, czterogwiazdkowy hotel, co dodatkowo wzmacnia potencjał lokalizacji.

Lokal oddany jest w stanie deweloperskim, co pozwala najemcy na indywidualną aranżację wnętrza dostosowaną do potrzeb prowadzonej działalności. Właściciel oferuje elastyczność i jest otwarty na współudział w kosztach wykończenia, co stanowi cenny atut dla najemcy.

Najważniejsze atuty:

Powierzchnia użytkowa : 128 m² na dwóch kondygnacjach, co pozwala na swobodne rozmieszczenie przestrzeni.
Dwustronne balkony na obu piętrach, zapewniające dostęp do świeżego powietrza oraz obfitość naturalnego światła.
Stan lokalu : deweloperski - przestrzeń gotowa do adaptacji i aranżacji według indywidualnych preferencji. (W załączeniu wizualizacja pokazująca przykładowy stan do jakiego można doprowadzić lokal).
Komfort techniczny : lokal wyposażony w wentylację grawitacyjną; ogrzewanie miejskie z sieci MPEC; brak instalacji gazowej.
Prestiżowa lokalizacja : Prądnik Czerwony - dynamicznie rozwijająca się dzielnica z dostępem do nowej obwodnicy, gwarantująca świetną komunikację oraz duży ruch pieszy i samochodowy. W sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje oraz zabudowa wielorodzinna.

Warunki najmu:

Cena : 6900 zł netto + VAT
Dodatkowe opłaty : czynsz administracyjny 1750 zł oraz opłaty za prąd według wskazań liczników.
Kaucja : Wymagana kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu lub forma zabezpieczenia notarialnego.
Umowa najmu : Najem możliwy przy zawarciu umowy na minimum 2 lata.

Ten lokal to idealna przestrzeń dla firm poszukujących widocznej, prestiżowej lokalizacji w Krakowie. Dzięki dogodnym warunkom wynajmu i wyjątkowemu otoczeniu, świetnie sprawdzi się jako miejsce na działalność handlową, usługową lub biurową.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Gaz: brak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Winda: TAK
Usytuowanie: dwustronne
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 4
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Min. okres naj. (mies.): 24
Opłaty w czynszu: woda, ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: deweloperski
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Rok budowy: 2021
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2400
Liczba kondyg. biurowych: 2
Typ kaucji: dwumiesięczna

:LINK DO STRONY =6767644

:KONTAKT DO AGENTA
Mateusz Leśnik
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo