Do wynajęcia lokal użytkowy z przeznaczeniem na lokal biurowy, medyczny, usługowy lub szkołę językową, zlokalizowany przy ul. Grzegórzeckiej.

Główne atuty nieruchomości:
- lokalizacja w centrum miasta przy rondzie Grzegórzeckim,
- komunikacja miejska 200 m (linie tramwajowe: 1, 3, 9, 11, 14, 17, 20, 22, 49, 50).
- możliwość własnej aranżacji pomieszczeń: wstawienie ścianek działowych lub wyburzenie obecnych i przekształcenie powierzchni w open space.

Nieruchomość o powierzchni 69,3 m² składa się z:
- 2 oddzielnych pomieszczeń ( z możliwością dowolnego przerobienia pod swoją działalność),
- wejście od dziedzińca z podjazdem dla niepełnosprawnych.

Lokalizacja:
Lokal usytuowany jest przy Rondzie Grzegórzeckim przy przystankach tramwajowych z doskonałym dojazdem do każdej części miasta. Do Galerii Kazimierz jest 700 m pieszo.150 m od lokalu znajduje się sklep "Żabka", restauracja, pizzeria i poczta.

Opłaty:
- czynsz najmu 500 pln netto,
- opłaty administracyjne 1250 pln,
- prąd i gaz według zużycia,
- kaucja 5000 pln.

Informacje dodatkowe:
- istnieje możliwość dopasowania całego lokalu pod konkretną działalność,
- ogrzewanie piecem gazowym,
- brak dedykowanych miejsc postojowych,
- nieruchomość prawnie jest lokalem mieszkalnym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

For rent: commercial space intended for office, medical, service, or language school use, located on Grzegórzecka Street.

Main advantages of the property:
- Location in the city center at Grzegórzeckie Roundabout.
- Public transportation 200 meters away (tram lines: 1, 3, 9, 11, 14, 17, 20, 22, 49, 50).
- Possibility of customizing the layout: installing partitions or demolishing existing walls to transform the space into an open plan.

The property has an area of 69.3 m² and consists of:
- 2 separate rooms (with the possibility of modification for your business needs).
- Entrance from the courtyard with access for disabled persons.

Location:
The premises are situated at Grzegórzeckie Roundabout near tram stops, providing excellent access to every part of the city. Kazimierz Gallery is 700 m away on foot. A "Żabka" store, restaurant, pizzeria, and post office are located 150 meters from the property.

Costs:
- Rent: 500 PLN net,
- Administrative fees: 1250 PLN,
- Electricity and gas according to consumption,
- Deposit: 5000 PLN.

Additional Information:
- There is an option to tailor the entire space to a specific business.
- Heating is provided by a gas furnace.
- There are no dedicated parking spaces.
- The property is legally classified as a residential unit.

Please feel free to contact me for additional information and to schedule a viewing.