Do wynajęcia lokal usługowy 85 m2, możliwość podziału na 2 lokale.

Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy na piętrze nowego, dwukondygnacyjnego budynku o interesującej architekturze, położonego przy bardzo ruchliwej ulicy Wojciecha Weissa. Lokal idealnie nadaje się na działalność opartą na intensywnym ruchu pieszym i samochodowym (na parterze działać będzie sklep Żabka). Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję.

Opis lokalu:

Powierzchnia: 85 m²

Dwa niezależne wejścia z zewnętrznymi klatkami schodowymi

Możliwość podziału na dwa odrębne lokale: ~40 m² i ~44 m², z autonomiczną komunikacją

Lokal w stanie deweloperskim plus: podwieszany sufit, rozprowadzona wentylacja mechaniczna, oświetlenie

Smart Home sterujący oświetleniem, klimatyzacją, wentylacją i systemem alarmowym z możliwością rozbudowy

Wyposażona łazienka, gotowe schody wewnętrzne; podłogi i wyposażenie pomieszczenia socjalnego do ustalenia z najemcą

Dane techniczne:

Wysokość lokalu: ok. 290 cm (do sufitu podwieszanego)

Ogrzewanie i chłodzenie klimatyzatorami

Smart Home do indywidualnej konfiguracji

Duże okna z powłoką refleksyjną, zmniejszającą nagrzewanie pomieszczeń

Światłowodowy Internet w budynku

Budynek monitorowany

Miejsca postojowe ogólnodostępne

Opłaty:
* Lokal 85 m²: 6.900 zł netto
Przy podziale na 2 odrębne:
*Lokal 40 m²: 3300 zł netto
*Lokal 45 m²: 3700 zł netto
W czynsz wliczona jest opłata administracyjna.

* Dodatkowe koszty: media wg liczników i wywóz śmieci.
* Kaucja : do negocjacji
* Prowizja dla biura: wysokość 1-miesięcznego odstępnego

Lokalizacja idealna dla firm poszukujących nowoczesnego i dobrze wyeksponowanego miejsca.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Agnieszka Wiąk
TEC Real Estate
tel