Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 91 m², zlokalizowany na parterze nowego budynku przy ul. Brogi. Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynę bezpośrednio od ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i idealne warunki do prowadzenia działalności handlowej, usługowej czy gastronomicznej.

Budynek został oddany do użytkowania 19 grudnia 2023 r. i wyposażony w nowoczesne systemy energetyczne, takie jak panele fotowoltaiczne oraz pompy ciepła. Brak grzejników - ogrzewanie zapewnia klimatyzacja. Klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie (winyl na podłogach, eleganckie czarne akcenty drewniane).

Okolica to połączenie starszych budynków mieszkalnych z lat 80. oraz nowoczesnych inwestycji, co daje duży potencjał dla różnego typu działalności. Dodatkowym atutem jest dostępność miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Lokal o powierzchni 91 m² przy ul. Brogi oferuje szerokie możliwości dla różnych typów działalności:

Sklep spożywczy lub specjalistyczny - Lokalizacja w otoczeniu osiedli mieszkalnych to doskonała okazja na sklep osiedlowy, spożywczy, warzywniak czy specjalistyczny (np. z produktami bio, kosmetykami naturalnymi).

Kawiarnia lub restauracja - Przeszklona witryna przyciągnie klientów. Można stworzyć przytulną kawiarnię, bistro lub restaurację, których w okolicy może brakować. Nowoczesne rozwiązania energetyczne zapewnią oszczędność na kosztach eksploatacji.

Studio fitness lub siłownia - Przy odpowiedniej aranżacji, lokal może zostać przekształcony w studio fitness, siłownię lub centrum jogi, co wciąż jest popularnym biznesem w gęsto zaludnionych rejonach.

Salon kosmetyczny, fryzjerski lub spa - 151 m² daje możliwość stworzenia nowoczesnego i przestronnego salonu piękności, fryzjerskiego czy gabinetu kosmetycznego oferującego pełen zakres usług.

Centrum medyczne lub stomatologiczne - Lokalizacja w nowoczesnym budynku z dobrą infrastrukturą to idealna baza na prywatną klinikę, gabinety lekarskie, stomatologiczne lub rehabilitacyjne.

Biuro lub coworking - Przestrzeń może zostać zaaranżowana jako biura lub miejsce do pracy coworkingowej, co przyciągnie freelancerów i małe firmy szukające przestrzeni do pracy w okolicy.

Sklep z artykułami domowymi/dekoracyjnymi - Można zorganizować sklep z meblami, oświetleniem, dodatkami dekoracyjnymi czy produktami do wykończenia wnętrz, co w nowoczesnym budynku wpisze się w potrzeby mieszkańców.

Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom budynku (fotowoltaika, klimatyzacja) oraz dużej powierzchni, lokal daje wiele możliwości na stworzenie atrakcyjnej działalności usługowej lub handlowej.

Dodatkowe informacje:
* Cena najmu: 6.370 zł zł netto (w tym koszty administracyjne)
* Media - wg. zużycia
* Kaucja : 7.000 zł
* Prowizja dla biura: wysokość 1-miesięcznego odstępnego

To doskonała okazja dla każdego, kto poszukuje przestrzeni z potencjałem do prowadzenia różnorodnych działalności.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu!
Agnieszka Wiąk
TEC Real Estate
tel