Bez prowizji .

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą lokalu użytkowego do wynajęcia w nowoczesnym budynku biurowym, wzniesionym w 2019 roku. Budynek mieści się przy ul. Szlak, w ścisłym centrum Krakowa, w odległości 5-minutowego spaceru od Dworca Głównego oraz Galeria Krakowskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a w pobliżu liczne sklepy oraz lokale gastronomiczne.

Z uwagi na fakt iż w okolicy znajduje się wiele biurowców oraz uczelni, lokal idealnie nadaje się na biuro lub pod gastronomię.

Oferta dotyczy dwupoziomowego lokalu na parterze oraz poziomie -1 o łącznej powierzchni 196,30 m2:
Poziom 0: 82 m2
Poziom -1: 85 m2

Budynek jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Jest wyposażony w windę, klimatyzację, kontrolę dostępu, parking podziemny i naziemny oraz 24-godzinna recepcja 7 dni w tygodniu z ochroną.
Dostępne są stojaki na rowery z możliwością ładowania rowerów elektrycznych lub hulajnóg.

Do lokalu można wynająć za dodatkową opłatą 2 miejsca parkingowe na tyłach biurowca. Od strony ulicy, lokal posiada dużą przeszkloną witrynę z bezpośrednim wejściem z ulicy. Wewnątrz znajdują się dwie toalety na poziomie 0 oraz miejsce przeznaczone na aneks kuchenny.

Czynsz:
- powierzchnia biurowa: 75,37 zł/m2 netto
- opłaty eksploatacyjne: 28,14 zł/m2 netto

Opłaty eksploatacyjne obejmują:
- recepcja i ochrona budynku / 24 g /7 dni /
- usługi techniczne
- konserwacja windy
- sprzątanie powierzchni wspólnych
- oświetlenie wspólnych przestrzeni
- podatek od nieruchomości
- ubezpieczenie nieruchomości

Udział w częściach wspólnych wynosi 4,5 %.

Koszty poniższych mediów dostarczanych do nieruchomości będą rozliczane według faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni:
- zaopatrzenia w wodę
- wywozu śmieci
- centralne ogrzewanie i centralnie dostarczana ciepła woda
- klimatyzacja
- energia elektryczna administracji

Najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umów dla liczników energii elektrycznej dla danego lokalu.

Biuro nie pobiera wynagrodzenia od najemcy.

Zapraszamy do umówienia się na prezentacje lokalu.

Barbara Tomas