Mam przyjemność zaoferować przepiękny lokal na wynajem w budynku biurowym położony w historycznej dzielnicy Podgórze - Zabłocie w Krakowie.

Nieruchomość:
Do wynajęcia wykończony lokal biurowy typu "open space" o powierzchni 351,60 m2 znajdujący się na 2-gim piętrze w 6-kondygnacyjnym budynku biurowym.
Poza strefą "open space" w skład lokalu wchodzi:
- przeszklone pomieszczenie mogące pełnić funkcję sali konferencyjnej,
- 3 box-y służące do przeprowadzania wideokonferencji lub biznesowych rozmów telefonicznych czy też pracy w wyciszeniu,
- przestronna kuchnia z miejscem na stół jadalny,
- 2 łazienki.

Istnieje możliwość dowolnej adaptacji i zmiany układu ścian lokalu pod potrzeby przyszłego Najemcy.

Budynek:
Nowoczesny obiekt biurowy posiadający 5 kondygnacji naziemnych o powierzchni całkowitej 8 000 m2. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy.
Na terenie inwestycji znajdują się zielone strefy relaksu, kawiarnia, wyznaczone miejsce do palenia, paczkomat i bankomat. Ponadto na terenie budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla samochodów, motocykli i rowerów (dostępna również rowerownia wraz z prysznicem w budynku), a także spersonalizowane miejsca parkingowe Traficar.
Niewątpliwą zaletą jest całodobowa obsługa techniczna i ochrona na terenie obiektu.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części Krakowa tuż przy Wiśle i Starym Mieście, blisko głównych arterii komunikacyjnych.
Jest to prestiżowa dzielnica na mapie Krakowa o dużej gęstości zamieszkania, w ostatnich latach zyskała na popularności ze względu na rozwój kulturalny, artystyczny i usługowy. Znajduje się tuż przy Wiśle, w sąsiedztwie Galerii Kazimierz, Krakowskiej Akademii im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego i Fabryki Emalia Oskara Schindlera.

Dzięki swojej lokalizacji, najemcy mają pełny dostęp do różnorodnej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej, jaką oferuje Kraków. Położenie umożliwia sprawny dojazd do innych dzielnic miasta zarówno środkami transportu publicznego poprzez autobus, tramwaj i pociąg, jak i środkami prywatnymi.

Istnieje możliwość wynajęcia przypisanych miejsc parkingowych, a ponadto nieopodal znajduje się bezpłatny parking dla pracowników biura.

Lokal dostępny od zaraz.
Wymagana kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu.

CENA: 21 096,00 zł netto / msc + opłaty eksploatacyjne 20 zł netto/m2
+ prąd wg wskazań sublicznika

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!