Na wynajem nowy, atrakcyjny lokal biurowo - usługowy o powierzchni 175 m2, zlokalizowany przy ulicy Gustawa Morcinka w Krakowie (przebiegającej przez dzielnice Mistrzejowice i Wzgórza Krzesławickie). Położony zaledwie 800 m od nowo budowanego węzła drogi ekspresowej S7. Do lokalu przynależą miejsca parkingowe w cenie.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia całkowita do wynajmu: 175 m2 - istnieje również możliwość wynajmu mniejszej powierzchni;
- lokal znajduje się na 1 piętrze;
- budynek posiada 2 kondygnacje bez windy (niezależne wejścia);
- przestronne witryny zapewniają bardzo dobry dostęp światła dziennego;
- istnieje możliwość modyfikacji wielkości pomieszczeń - najemca decyduje o rozmieszczeniu ścianek działowych;
- darmowe miejsca parkingowe na terenie obiektu (ok. 8 miejsc);
- teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową (monitorowany).

Rozkład pomieszczeń:
Piętro 175 m2:
- lokal główny
- toaleta damska
- toaleta męska
- miejsce na pomieszczenie socjalne

Dogodna lokalizacja:
- w trakcie budowy węzeł drogi ekspresowej S7 - oddalony o zaledwie 800 m
- 1,9 km do drogi wojewódzkiej 776
- 4,7 km do drogi krajowej 79

W sąsiedztwie domy jednorodzinne, osiedla mieszkaniowe, sklepy spożywcze, sala bankietowa czy skład materiałów budowlanych. Przystanek autobusowy oddalony o 230 m.

Media:
Lokal uzbrojony jest we wszystkie instalacje (elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, internetową, TV). Przygotowane zostały również instalacje pod klimatyzację, monitoring i system alarmowy.

Ogrzewanie podłogowe znajduje się w całym lokalu. Istnieje możliwość zamontowania pompy ciepła oraz fotowoltaiki (do ustalenia z właścicielem).

Obiekt może służyć między innymi jako:
- lokal usługowy,
- lokal handlowy,
- pomieszczenia biurowe,
- przedstawicielstwo firmy
- budynek przemysłowy,
- magazyn oraz wiele innych.

W lokalu współnajemcą jest firma budowlana realizująca kompleksowo obiekty przemysłowe, użyteczności publicznej oraz budownictwo mieszkaniowe jedno i wielorodzinne. Każda z firm będzie miała oddzielne i niezależne wejście do budynku.

Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia - współnajemca jest jednocześnie właścicielem nieruchomości. Na podłodze znajduje się posadzka przemysłowa. Wykończenie lokalu (podłóg, sufitu, ścian etc.) jest kwestią do ustalenia.

Cena wynajmu:
- 63 zł netto / m2 (w tym opłata eksploatacyjna 13 zł netto / m2)
- RAZEM: 175 m2 x 63 zł = 11 025 zł

Dodatkowo opłaty za media (wg. zużycia).

Prowizja dla biura stanowi kwotę jednorazowego czynszu.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu na żywo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości