Do wynajęcia lokal o pow. 200m 2 położony w biurowcu klasy B w okolicach ul. Opolskiej.

Lokal usytuowany w przyziemiu trzypiętrowego budynku, do którego prowadzą d wa wejścia: jedno od ulicy oraz drugie od strony parkingu co umożliwia ewentualne dostawy.

Mimo usytuowania pomieszczenie dobrze doświetlone, duża liczba okien i dwa przeszklone wejścia zapewniają odpowiedni dostęp światła.

Lokal idealnie nadaje się na działalność handlowo- usługową bądź rekreacyjną.

Uwaga : zejście do loklalu po kilku schodkach nie z poziomu parteru.

Na powierzchnię lokalu składa się przestronny open space, dwie toalety oraz aneks kuchenny/socjalny. Możliwość adaptacji przestrzeni na potrzeby własne najemcy.

Istnieje możliwość zamieszczenia reklamy na drzwiach wejściowych.

W pobliżu dobrze rozwinięta infrastruktura, spoty ruch oraz zabudowa mieszana( osiedle + domy jednorodzinne). Lokal świetnie położony względem komunikacji miejskiej z pozostałymi częściami miasta jak i dojazdem komunikacją prywatną.

Opłaty:
- czynsz najmu: 38zł netto+Vat,
- kaucja,
- media (ogrzewanie MPEC, woda, prąd).

Istnieje możliwość korzystania z prywatnego parkingu przy budynku.

Dostępne wszystkie media. Ogrzewanie w budynku miejskie oraz dostęp do światłowodu.

Komunikacja publiczna:
- tramwaj: ok 450 m pieszo,
- autobus: ok 170m.

Zapraszam osoby zainteresowane na prezentację nieruchomości.

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr   .

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.