WYNAMUJĄCY: F. H. ROAN E. i M. Włodarczyk Spółka Komandytowa

250 m² I piętro

170 m² II piętro Możliwość podziału 78/92m

Możliwość podziału
Możliwość wyodrębnienia 1,2 lub 3 kondygnacji.
DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: Natychmiast
LOKALIZACJA: Kraków ul. Portowa 22a
Zabłocie to jedna z dzielnic Krakowa ,która dzisiaj stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów tego miasta.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki komunikacyjne, dojazd z każdego rejonu Krakowa.
Linie tramwajowe nr. 20, 11, 50 i 9 przy przystanku Klimeckiego.
Linie autobusowe nr 128, 158, 174, 178 przy przystanku Stoczniowców.

STANDARD BUDYNKU :
- wykładziny dywanowe
- czujniki dymu
- okablowanie telefoniczne, komputerowe i elektryczne
- monitoring
- ogrodzenie
- parking naziemny dla pracowników

Możliwość wynajmu utwardzone placu manewrowego o powierzchni 20 arów
Biuromagazyn

PODSTAWOWE INFORMACJE/ OPŁATY :
Opłata miesięczna stawka czynszu - Kondygnacja - 49 zł + VAT/M2
Opłata eksploatacyjna 14 zł + VAT / M2 załącznik do umowy
1. podatek od nieruchomości,
2. koszty administracji i zarządu
3. ubezpieczenie budynku z wyłączeniem ubezpieczenia lokalu Najemcy i jego wyposażenia,
4. zewnętrzne oświetlenie budynku,
5. odśnieżanie miejsc parkingowych, drogi i chodników przy budynku,
6. pielęgnację zieleni,
7. remonty i przeglądy okresowe oraz naprawy urządzeń,
8. koszty obsługi technicznej budynku
9. konserwację urządzeń ochrony ppoż.
10. utrzymanie czystości na parkingu, drogi wewnętrznej, chodników, korytarza ogólnodostępnego.
11. konserwację instalacji grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, obsługujących budynek, w tym lokal

Opłata stosunkowa (współczynnik powierzchni wspólnej) 3%
Opłata za wykupienie miejsca postojowego 200 zł/mc
Indeksacja czynszu wg. GUS nie częściej niż co 12 miesięcy
Najemca pokrywa koszty mediów :
- energia elektryczna wg. wskazań sublicznika
-woda i ścieki wg. wskazań sublicznika
- wywóz odpadów ryczałt
Obowiązuje 3-miesięczna kaucja gwarancyjna, obejmująca czynsz, opłatę eksploatacyjną i VAT lub gwarancja bankowa
Identyfikacja wizualna najemcy do uzgodnienia
RODZAJ UMOWY:
- umowa najmu na czas określony min 2 lata