Do wynajęcia kondygnacja w biurowcu przy ul. Szlak w Krakowie w budynku Bursztynowy Szlak 49.

Nowoczesny budynek 6 piętrowy, w całości podpiwniczony, wyposażony w dwie windy.

Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego .

Prestiżowa lokalizacja z szybkim dostępem do centrum Miasta komunikacji miejskiej krajowej oraz międzynarodowej .
Budynek przyjazny dla niepełnosprawnych
Miejsca parkingowe na działce oraz w garażu podziemnym
Stojaki dla rowerów
Dwa niezależne źródła zasilania w energie elektryczną
indywidualne ogrzewanie
szybkobieżne windy
dostęp 24 godziny-całodobowa recepcja i ochrona
system kontroli budynku
łącze światłowodowe
system automatyki pożarowej

Proponujemy do wynajęcia od czerwca 2024 kondygnacje :

III PIĘTRO - 736,19 m2 + balkony 40,83 m2

Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego .

Powierzchnia użytkowa całego budynku - ok. 6.000 m 2 , na kondygnacji ok. 730 m 2 z dowolną konfiguracją kontroli dostępu dostosowaną do zajmowanej przez jednego najemcę .

Oferowana powierzchnia biurowa leży w całości na trzecim piętrze .

Możliwość elastycznego kształtowania powierzchni biurowej, w zależności od potrzeb Najemcy.

Poniżej przedstawiam propozycję warunków najmu lokali według aktualnych cen i umów obowiązujących w budynku:

Czynsz:
Powierzchnia biurowa - 75,37 zł/m 2
/ udział w częściach wspólnych 4,5 % /

Opłaty eksploatacyjne obejmujące: - 26,28 zł/m 2
- recepcja i ochrona budynku / 24 g /7 dni /
- usługi techniczne
- konserwacja windy
- sprzątanie powierzchni wspólnych
- oświetlenie wspólnych przestrzeni
- podatek od nieruchomości
- ubezpieczenie nieruchomości

Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni
/ woda, śmieci, gaz, en. elektryczna administracji / dotyczy:
- zaopatrzenia w wodę
- wywozu śmieci
- centralne ogrzewanie i centralnie dostarczana ciepła woda
- klimatyzacja

Budynek dysponuje również:
- miejscami parkingowymi w garażu oraz na terenie posesji- do ustalenia ilość
- miejscami postoju rowerów / bezpłatnie /
- szatniami z łazienkami dla rowerzystów

Pełna możliwość dostosowania aranżu i wykończenia wnętrz do potrzeb Najemcy .

W przypadku konieczności udzielenia dodatkowych informacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny.

Oferta bezprowizyjna ze strony klienta

Kontakt: Rafał Duda
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, działki zabudowane, centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych
Wejście: od ulicy
Teren ogrodzony: TAK
Indywid. aranżacja: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Opł. ekspl. /m2: 26,28
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: nowe - drewniane i PCV
Instalacje: nowe
Rok budowy: 2017
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy, usługowy
Pow. każdej kondyg. [m2]: 736
Typ kaucji: trzymiesięczna

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Lubomirskiego
Lubomirskiego 39/1
31-509 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/