Agencja Nieruchomości Unlimited Sky ma przyjemność zaprezentować lokal handlowo-usługowy o powierzchni 211,13 m², znajdujący się na parterze w budynku D kompleksu Wiślane Tarasy 2.0 .

Lokal charakteryzuje się wysokością 3,31 m, co czyni go przestronnym i łatwym do dowolnej aranżacji. Jest wyposażony w liczne witryny, co zapewnia doskonałą ekspozycję i przyciąga uwagę przechodniów. Dodatkowo, jego północno-wschodnia ekspozycja oferuje optymalne warunki świetlne, idealne dla różnych rodzajów działalności.

Nieruchomość mieści się w kompleksie Wiślane Tarasy 2.0 na Grzegórzkach przy ulicy Grzegórzeckiej, zaledwie 1,6 km od centrum Krakowa. W odległości około 400 metrów, co stanowi zaledwie 5 minut spacerem, znajduje się przystanek tramwajowy Rondo Grzegórzeckie, skąd odjeżdżają tramwaje we wszystkich kierunkach miasta.

Wiślane Tarasy 2.0 to nowoczesny kompleks składający się z pięciu budynków mieszkalnych, które oferują lokale usługowe na parterach. Budynki charakteryzują się futurystyczną, zaokrągloną formą geometryczną. Projekt doskonale harmonizuje z krajobrazem sąsiadującej rzeki Wisły.

Oferta najmu:

Lokal dostępny do wynajęcia od zaraz

Powierzchnia lokalu: 211,13 m2

Czynsz bazowy: 65 PLN/m2/mc

Opłaty eksploatacyjne netto*: 9 PLN/m2/mc

Okres najmu: min. 5 lat

Cena całkowita netto (czynsz bazowy + opłaty eksploatacyjne): 15 624 PLN/mc

Kaucja gwarancyjna: 3x cena całkowita + VAT 23%

W skład opłat eksploatacyjnych wchodzą koszty:

Eksploatacji ogólnej,

Administracji,

Monitoringu,

Centralnego ogrzewania,

Mocy zamówionej CO,

Mocy zamówionej CW.

*dodatkowo Najemca płaci rozliczenie zużytych mediów na podstawie indywidualnych liczników co miesiąc.

Lokal jest w stanie deweloperskim surowym na co składa się:

Konstrukcja nośna żelbetowa, murowana.

Ściany elewacyjne ceramiczne i żelbetowe.

Witryny frontowe stolarka aluminiowa-PCV

Drzwi w elewacji zewnętrznej szklano-aluminiowe

Wykończenie ścian wydzielających lokal ściany murowane lub żelbetowe: tynk gipsowy i szpachlowane połączenia

Sufit w stanie surowym

Posadzka wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe.

Instalacje:

Instalacja elektryczna doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku w postaci pojedynczego kabla.

Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku (woda ciepła

uzyskiwana przez podgrzewacze elektryczne).

Instalacje typu: c.o, c.w.u i c.t doprowadzone do lokalu na podstawie PW budynku.

Standard wykończenia

Instalacja elektryczna doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku w postaci pojedynczego kabla

Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku (woda ciepła

uzyskiwana przez podgrzewacze elektryczne)

Instalacje typu: c.o, c.w.u i c.t doprowadzone do lokalu na podstawie PW budynku

Instalacja wentylacji mechanicznej: kanały nawiewne i wywiewne doprowadzone do lokalu

Instalacja klimatyzacji brak w budynku

Instalacja p.poż: hydranty, czujniki dymu rozmieszczone według PW budynku

Indywidualne opomiarowanie mediów liczniki w miejscu widocznym i dostępnym

W najbliższej okolicy znajdują się:

Duże centrum handlowe,

Salony fryzjerskie i Barber,

Minimarket spożywczy i piekarnia

Specjalistyczne gabinety medyczne

Restauracje

Szkoła tańca

Teatr Variete

Prywatny akademik

Kompleks biurowy

Bulwary Wiślane

Zapraszamy do kontaktu :)