Mam przyjemność zaoferować przepiękny lokal na wynajem w budynku biurowym położony w historycznej dzielnicy Podgórze - Zabłocie w Krakowie.

Nieruchomość:
Do wynajęcia w pełni wykończony i wyposażony, po generalnym remoncie lokal biurowy o powierzchni 305,40 m2 na 3-cim piętrze w 6-kondygnacyjnym biurowcu składający się z:
- strefy open space,
- 4 gabinetów mogących spełniać funkcję zarówno spersonalizowanych pokoi, salek konferencyjnych czy pomieszczenia chillout room,
- 4 box-ów służących do przeprowadzania wideokonferencji lub biznesowych rozmów telefonicznych czy też pracy w pełnym wyciszeniu,
- kuchni w pełni wyposażonej o zabudowę meblową, ukrytą spiżarnię i niezbędne sprzęty takie jak: lodówka, zmywarka, mikrofala, lodówka na napoje, zlew,
- łazienka z prysznicem i toalety.

Lokal zaprojektowano w oparciu o indywidualny projekt architektoniczny z dbałością o każdy detal w celu wykorzystania przestrzeni dla najbardziej efektywnej i komfortowej pracy osób w nim się znajdujących.

Każde z wymienionych powyżej pomieszczeń jest klimatyzowane i wentylowane mechanicznie, a nadto odpowiednio wygłuszone za pomocą widocznych na zdjęciach dźwiękoszczelnych przeszkleń i akustycznych płyt. W gabinetach na pełnych długościach ścian zamontowano suchościeralne tablice do pisania markerem oraz stojące regały. W lokalu został rownież zamontowany system kontroli dostępu z możliwym sterowaniem z poziomu smartfona.

Budynek:
Nowoczesny obiekt biurowy posiadający 5 kondygnacji naziemnych o powierzchni całkowitej 8 000 m2. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy.
Na terenie inwestycji znajdują się zielone strefy relaksu, kawiarnia, wyznaczone miejsce do palenia, paczkomat i bankomat. Ponadto na terenie budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla samochodów, motocykli i rowerów (dostępna również rowerownia wraz z prysznicem w budynku), a także spersonalizowane miejsca parkingowe Traficar.
Niewątpliwą zaletą jest całodobowa obsługa techniczna i ochrona na terenie obiektu.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części Krakowa tuż przy Wiśle i Starym Mieście, blisko głównych arterii komunikacyjnych.
Jest to prestiżowa dzielnica na mapie Krakowa o dużej gęstości zamieszkania, w ostatnich latach zyskała na popularności ze względu na rozwój kulturalny, artystyczny i usługowy. Znajduje się tuż przy Wiśle, w sąsiedztwie Galerii Kazimierz, Krakowskiej Akademii im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego i Fabryki Emalia Oskara Schindlera.

Dzięki swojej lokalizacji, najemcy mają pełny dostęp do różnorodnej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej, jaką oferuje Kraków. Położenie umożliwia sprawny dojazd do innych dzielnic miasta zarówno środkami transportu publicznego poprzez autobus, tramwaj i pociąg, jak i środkami prywatnymi.

Istnieje możliwość wynajęcia przypisanych miejsc parkingowych, a ponadto nieopodal znajduje się bezpłatny parking dla pracowników biura.

Lokal przejmowany w porozumieniu z obecnym Najemcą za odstępne. Istnieje również możliwość przejęcia widocznego na zdjęciach umeblowania.

Lokal dostępny od zaraz.
Wymagana kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu.

CENA: 18 324,00 zł netto / msc + opłaty eksploatacyjne 20 zł netto/m2
+ prąd wg wskazań sublicznika

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!