Szanowni Państwo,

Mam do zaprezentowania lokal handlowo-usługowy na wynajem o powierzchni 94m2 zlokalizowany w nowym bloku przy jednej z głównych dróg Krakowa, co gwarantuje dużą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów lokalnych, a także przejezdnych. W najbliższej okolicy kilka dużych i popularnych punktów handlowych jak M1 czy Selgros, a także centrum kongresowe EXPO Kraków. Takie położenie obiektu daje nam pewność dobrego miejsca dla Twojego biznesu.

Lokal wynajmowany w stanie deweloperskim - możliwość ustalenia z właścicielem zakresu adaptacji lokalu lub partycypacji w kosztach poprzez zniesienie opłat najmu. Daje to duże pole dla dokładnego zaplanowania przestrzeni, która będzie w pełni odpowiadać potrzebie przyszłego najemcy. Kolejnym atutem lokalu jest jego wysokość 3,1m zwiększając możliwości wykorzystania nieruchomości, dzięki spełnieniu szeregu wymogów dla sanepidu, a także przynależne jest jedno prywatne miejsce parkingowe.

Opłaty związane z prowadzeniem lokalu:
- 8000zł netto / msc + VAT
- Czynsz administracyjny w okolicy 700zł
- Media wg wskazań liczników
- Kaucja zabezpieczająca

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu oraz osobistej wizyty celem prezentacji nieruchomości.
Chętnie przybliżę atuty lokalu, który może stanowić podstawę pod Państwa przyszły biznes.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Piętro: wysoki parter
Woda: ciepła - sieć
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Usytuowanie: jednostronne
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 1
Opis miejsc parking.: Jedno miejsce własne, pozostałe ogólnodostępne
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Opłaty w czynszu: woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 94
Rok budowy: 2022
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 94
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0900
Typ kaucji: do uzgodnienia

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo