Na wynajem nowy, atrakcyjny, wolnostojący lokal biurowo - usługowy o powierzchni 402 m2, zlokalizowany przy ulicy Gustawa Morcinka w Krakowie (przebiegającej przez dzielnice Mistrzejowice i Wzgórza Krzesławickie). Położony zaledwie 800 m od nowo budowanego węzła drogi ekspresowej S7. Do lokalu przynależą miejsca parkingowe w cenie.

Budynek zostanie oddany do użytkowania w I kwartale 2024 roku.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia całkowita do wynajmu: 402 m2;

- możliwość wynajmu wyłącznie parteru (215 m2) lub piętra (187 m2);

- 2 kondygnacje bez windy (2 niezależne wejścia);

- przestronne witryny zapewniające bardzo dobry dostęp światła dziennego;

- możliwość modyfikacji wielkości pomieszczeń zarówno na parterze, jak i na piętrze - najemca decyduje o rozmieszczeniu ścianek działowych;

- darmowe miejsca parkingowe na terenie obiektu (ok. 20 miejsc);

- teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową.

Rozkład pomieszczeń:

Parter 215 m2:

- lokal główny

- komunikacja

- toaleta damska

- toaleta męska

Piętro 187 m2:

- lokal główny

- klatka schodowa

- toaleta damska

- toaleta męska

- miejsce na pomieszczenie socjalne

Dogodna lokalizacja:

- w trakcie budowy węzeł drogi ekspresowej S7 - oddalony o zaledwie 800 m

- 1,9 km do drogi wojewódzkiej 776

- 4,7 km do drogi krajowej 79

W sąsiedztwie domy jednorodzinne, osiedla mieszkaniowe, sklepy spożywcze, sala bankietowa czy skład materiałów budowlanych. Przystanek autobusowy oddalony o 230 m.

Media:

Lokal uzbrojony jest we wszystkie instalacje (elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, internetową, TV). Przygotowane zostały również instalacje pod klimatyzację, monitoring i system alarmowy.

Ogrzewanie podłogowe znajduje się w całym lokalu. Istnieje możliwość zamontowania pompy ciepła oraz fotowoltaiki (do ustalenia z właścicielem).

Obiekt może służyć między innymi jako:

- budynek przemysłowy,

- magazyn,

- lokal usługowy,

- pomieszczenia biurowe,

- przedstawicielstwo firmy,

- przedszkole

oraz wiele innych.

W lokalu współnajemcą będzie firma budowlana realizująca kompleksowo obiekty przemysłowe, użyteczności publicznej oraz budownictwo mieszkaniowe jedno i wielorodzinne. Każda z firm będzie miała oddzielne i niezależne wejście do budynku.

Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia - współnajemca jest jednocześnie właścicielem nieruchomości. Na podłodze znajduje się posadzka przemysłowa (na parterze dodatkowo utwardzona pod ewentualny wjazd samochodu). Wykończenie lokalu (podłóg, sufitu, ścian etc.) jest kwestią do ustalenia.

Cena wynajmu:

- 50 zł netto / m2

Różne możliwości wynajmu:

- 10 750 zł netto / parter (pow. 215 m2)

- 9 350 zł netto / piętro (pow. 187 m2)

- 20 100 zł netto / dwie kondygnacje (pow. 402 m2)

Dodatkowo wynajmujący pokrywa opłaty za media (wg. zużycia).

Prowizja dla biura stanowi kwotę jednorazowego czynszu.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu na żywo.

Nr telefonu:

DANE KONTAKTOWE:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości