Oferuję do wynajęcia budynek usługowy o powierzchni całkowitej 470,75 m2

Nieruchomość:
Nieruchomość stanowi wolnostojący budynek dwukondygnacyjny.
Na podaną powierzchnię składają się:
PARTER o pow. użytkowej 217,31 m2:
- w tym open- space o powierzchni około 114 m2 z możliwością wydzielenia osobnych biur lub gabinetów,
- dodatkowo znajdują się 3 osobne pomieszczenia
PIĘTRO o powierzchni użytkowej 253,44 m2 :
- w tym open- space o 164,87 m2 z możliwością wydzielenia osobnych biur lub gabinetów,
- dodatkowo znajdują się 4 osobne pomieszczenia

Nieruchomość idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową , biurową, przedszkole, medyczną.
Możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.
Budynek posiada wszystkie instalacje w tym wentylację mechaniczną, rekuperację, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe, domofon, światłowód.
W budynku znajduje się winda oraz instalacja fotowoltaiczna 16 kw, która umieszczona jest na dachu.
Stan budynku - deweloperski, do wykończenia pod konkretną działalność.
Cała nieruchomość jest ogrodzona, wjazd z bramą automatyczną.
Parking na 15-20 miejsc , wykończony kostką oraz dobrze oświetlony.

Lokalizacja:
- Budynek znajduje się w południowej części Krakowa
- W sąsiedztwie jest dużo firm z branży budowlanej, motoryzacyjnej oraz medycznej
- Idealny wyjazd do IV Obwodnicy miasta
- Lotnisko Kraków Balice - 10 minut samochodem,
- w pobliżu budynku znajduje się przystanek MPK (7 linii autobusowych).

Opłaty:
Cena najmu 60 zł/m2 netto, spółka wystawia faktury VAT.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.