Zapraszamy do wynajęcia wyjątkowego lokalu witrynowego w kameralnej inwestycji Park Hill, zlokalizowanej na Starym Podgórzu!

LOKALIZACJA

Ul. Zamoyskiego, na której znajduje się lokal, cieszy się popularnością ze względu na malownicze położenie na zboczu wzgórza Krzemionki. Otoczenie kamienic i niskich biurowców nadaje okolicy wyjątkowy klimat. Zaledwie minutę spacerem dzieli nas od ulicy Kalwaryjskiej, kilka minut od Rynku Podgórskiego oraz Ronda Matecznego.

W okolicy rozwija się budownictwo mieszkaniowe, co przyczynia się do wzrostu zaludnienia, a tym samym potencjalnego zapotrzebowania na różnorodne usługi i sklepy.

OPIS LOKALU

Lokal znajduje się na -1 poziomie budynku, jednak ze względu na dostęp przez schody, jest to faktyczny parter. Lokal oferuje 185m2 przestrzeni z dużym potencjałem aranżacyjnym, składającą się z:

Przestrzeni otwartej z oknami po dwóch stronach,
Dwóch łazienek z prysznicami,
Pomieszczenia dodatkowego (np. szatni/magazynu),
Zaplecza.

Lokal jest świeżo wykończony i gotowy do natychmiastowego najmu.
Może być dostosowany do różnych rodzajów działalności, w tym sportowej, handlowo-usługowej, beauty czy biurowej.

DODATKOWE INFORMACJE

Dwa osobne wejścia do lokalu zapewniające wygodę i dostępność,
Lokal wyposażony w 3 jednostki klimatyzacji oraz panel sterowania ogrzewaniem,
Dostępna wentylacja z filtrem antysmogowym, granitowe parapety i podwieszane sufity gwarantują komfort użytkowania,
Wysokość lokalu wynosi 2,55m.

WAŻNE INFORMACJE

1. Działalność w lokalu może być prowadzona maks. do godziny 22:00 (jeśli będzie to działalność niezwiązana z alkoholem, duża ilością ludzi, to można tą zasadę przedyskutować).
2. Do lokalu nie ma dedykowanych miejsc postojowych. Są miejsca przy drodze, a 200m dalej można wynająć miejsce postojowe od osoby prywatnej, miejsca w obydwu przypadkach powinny się znaleźć.
3. Wszelkie zmiany w lokalu leżą po stornie najemcy, a maksymalny czas na wakacje czynszowe to 1 miesiąc (jeśli miałyby to być poważniejsze zmiany, to po przedstawieniu planu ich realizacji i faktycznej potrzebie wydłużenia tego okresu, można o tym porozmawiać).
4. Kaucja jest nie negocjowalna i wynika z bardzo dużego nakładu na wykończenie lokalu oraz jego potencjalne odtworzenie po najmie i jako zabezpieczenie wynajmującego od potencjalnych wyjątkowych przypadków zaniedbania umowy.

Cena najmu wynosi 12 500 PLN netto miesięcznie (+ VAT 23%), plus opłaty administracyjne 2200 PLN netto (+ VAT 23%), oraz dodatkowe koszty uzależnione od zużycia prądu i wybranego pakietu internetowego.

Kontakt:

Tel:
Email:

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia lokalu!

Property Partners

English

We invite you to rent a unique showroom in the intimate Park Hill investment, located in Stare Podgórze!

LOCATION

Street Zamoyskiego, where the premises are located, is popular due to its picturesque location on the slope of the Krzemionki hill. The surroundings of tenement houses and low-rise office buildings give the area a unique atmosphere. We are just a minute's walk from Kalwaryjska Street, a few minutes from Podgórski Market Square and Rondo Mateczny.

Residential construction is developing in the area, which contributes to an increase in population and, therefore, potential demand for various services and shops.

DESCRIPTION OF THE PREMISES

The premises are located on the -1st floor of the building, but due to access via stairs, it is the actual ground floor. The premises offer 185 m2 of space with great arrangement potential, consisting of:

Open space with windows on both sides,
Two bathrooms with showers,
Additional room (e.g. cloakroom/warehouse),
Backstage.

The premises are freshly finished and ready for immediate rental.
It can be adapted to various types of activities, including sports, retail and service, beauty and office.

ADDITIONAL INFORMATION

Two separate entrances to the premises ensuring convenience and accessibility,
The premises are equipped with 3 air conditioning units and a heating control panel,
Available ventilation with an anti-smog filter, granite window sills and suspended ceilings guarantee comfort of use,
The height of the premises is 2.55 m.

IMPORTANT INFORMATION

1. Activities on the premises may be conducted max. until 10 p.m. (if it is an activity not related to alcohol and with a large number of people, this rule can be discussed).
2. There are no dedicated parking spaces for the premises. There are places by the road, and 200m further you can rent a parking space from a private person, there should be places in both cases.
3. Any changes in the premises are the responsibility of the tenant, and the maximum period for rent holidays is 1 month (if these are more serious changes, you can talk about it after presenting the plan for their implementation and the actual need to extend this period).
4. The deposit is non-negotiable and results from the very large expenditure on finishing the premises and its potential reconstruction after the lease and as a security for the landlord against potential exceptional cases of neglect of the contract.

The rental price is PLN 12,500 net per month (+ VAT 23%), plus administrative fees of PLN 2,200 net (+ VAT 23%), and additional costs depending on electricity consumption and the selected Internet package.

Contact :

Tel:
Email:

We cordially invite you to see the premises!

Property Partners

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )