Posiadam na wynajem lokal użytkowy W NOWOCZESNYM BUDYNKU POWSTAŁYM NA UL. IGOŁOMSKIEJ W KRAKOWIE-NOWA HUTA o powierzchni 276,13 m2.

Możliwość zrobienia dwóch osobnych pomieszczeń lub jedno w całości.

Lokal może być przeznaczony pod dowolna działalność.

Nieruchomość usytuowana jest na pierwszym piętrze w budynku trzypiętrowym.

-> Lokal do zaadoptowania pod najemcę
-> Możliwość wydzielenia pomieszczeń (do ustalenia)
-> Lokal handlowo-biurowo-usługowy
-> Miejsca parkingowe ogólnodostępne
-> Komunikacja autobusowa oraz tramwajowa
-> Witryny
-> Klimatyzacja

LOKAL :
I. Lokal posiada jedno wejście.
II. Pomieszczenie z witrynami.
III. Lokal posiada wysoką nośność, pod rożnego typu sklepy/usługi.
IV. Klimatyzacja
V. Ogrzewanie
VI. Wysokość 3,3 m 
VI. Podłoga w wykładzinie
VII. Hydrant

OPŁATY MIESIĘCZNE:
Woda+ Śmieci + Prąd + Gaz (według zużycia)

BUDYNEK:
I. Budynek powstał w 2022 roku.
II. Stan budynku: idealny, wysoka jakość standardu budynku
III Ogrzewanie - miejskie
IV. Woda - miejska
V. Miejsca postojowe ogólnodostępne
VI. Monitorowany budynek z zewnątrz i wewnątrz.
VII. W budynku znajdują się już usługi medyczne, notariusz, restauracja, wyposażenie wnętrz.
VIII. Winda w budynku
IX. Zagospodarowane części wspólne
X. Ochrona
XI. Dodatkowo: światłowody, podłogi podniesione, okna o wysokości pełnej kondygnacji, dźwiękoszczelność pomieszczeń.
XI. Ogólnodostępna łazienka na parterze dla inwalidów

LOKALIZACJA:
Budynek zlokalizowany jest w pobliżu rozbudowanej, dwupasmowej drogi krajowej 75 i 79 (ul. Igołomska), co jest dużym ułatwieniem dla zmotoryzowanych. Z tego miejsca możliwy jest bezkolizyjny wyjazd we wszystkich kierunkach - na Sandomierz, Krynicę i Rzeszów (A4), Katowice jadąc obwodnicą S7 czy też na Warszawę omijając Kraków.

CENA:
- Czynsz wynajmu 14 000 netto + Vat
- Kaucja 14 000 PLN
- Prowizja dla biura

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!
W ramach swoich usług :
- wyjaśniam zagadnienia prawne,
- pomagam klientom przejść cały proces transakcji,
- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt),
- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki),
- zarządzam nieruchomościami (lokale, mieszkania, budynek),

LIcencjonowany pośrednik nr : 29143

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )