Oferuję na wynajem lokal w budynku biurowym położony w Krakowie dzielnicy Czyżyny.

Nieruchomość:
Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 1400 m2 na pierwszym piętrze w czterokondygnacyjnym biurowcu.
Możliwa dowolna aranżacja przestrzeni biurowej pod swoje potrzeby.
Istnieje możliwość wydzielenia powierzchni biurowej o dowolnych metrażach powyżej 100 m2.

Budynek:
Nowoczesny obiekt biurowy posiadający 4 kondygnacje naziemne o powierzchni całkowitej 8 000 m2 oraz jedną kondygnację podziemną z miejscami parkingowymi i rowerownią z prysznicami. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy, m.in. oświetlenie LED w całym budynku, opomiarowanie BMS, 2 windy, wysokiej klasy okna trzyszybowe o wysokości pełnej kondygnacji, światłowody, system kontroli dostępu i CCTV, stacja trafo z agregatem prądotwórczym.
Ponadto na terenie budynku i w garażu podziemnym znajdują się miejsca parkingowe dla samochodów, motocykli i rowerów.
Niewątpliwą zaletą jest całodobowa ochrona na terenie obiektu.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w północno-wschodniej części Krakowa przy Rondzie Czyżyńskim, blisko głównych arterii komunikacyjnych.
Dzięki swojej lokalizacji, najemcy mają pełny dostęp do różnorodnej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej i kulturalnej, jaką oferuje Kraków. Położenie umożliwia sprawny dojazd do innych dzielnic miasta zarówno środkami transportu publicznego poprzez autobus, tramwaj jak i środkami prywatnymi, dojazd do dworca głównego bez korków zajmuje 8 min.

Lokal dostępny od zaraz.
Wymagana kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu.
Najemca nie płaci prowizji.

Cena netto: 13,5 /m2 po kursie NBP z dn. 31.08.23 wynosi 60,35 zł netto/m2

CENA: 18 900 netto/ m-c + opłaty eksploatacyjne 14,85 zł netto/m2
+ media wg zużycia

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!