Oferuję na wynajem trzypokojowy lokal usługowy zlokalizowany w parterowym budynku usługowym przy ul. Nad Zalewem w Krakowie.

Nieruchomość:
Na powierzchnię użytkową 53m2 składają się:
Pomieszczenie 1,
Pomieszczenie 2,
Pomieszczenie 3,
Łazienka,

Do lokalu przynależą 4 miejsca postojowe i schowek o powierzchni 4m2 (w cenie).

Okna lokalu wychodzą na tereny zielone.
Ekspozycja: południowo-wschodnio-północna.

Lokal został wyremontowany przez właściciela w 2023 roku.
Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania części ogrodu na postawienie np. kontenerów magazynowych/biurowych lub na inne cele.

Ogrzewanie: gazowe
Woda ciepła: z piecyka gazowego.
Jest zgoda Właściciela na montaż klimatyzacji i fotowoltaiki.

Budynek:
Parterowy lokal usługowy przynależny do domu jednorodzinnego.
Budynek jest wyposażony w alarm oraz drzwi antywłamaniowe.
W ogródku znajduje się zadbany ogród z nasadzeniami, altana do częściowego użytku najemców oraz grill.
Teren jest monitorowany, zamknięty z bramą na pilota.

Lokalizacja:
Lokal zlokalizowany jest w świetnym punkcie na mapie Krakowa, na co wpływa m.in.:
Bliskość dostępnej infrastruktury usługowej - sklep spożywczy Lewiatan 5 minut pieszo, oraz nowopowstały Lidl 15 minut drogi pieszo,
Rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - teren ogrodzony tujami, w pobliżu Las Wolski, Park Decjusza oraz rzeka Rudawa, a jedyne 10m samochodem mamy Błonie,
Ścieżki rowerowe w pobliżu,
Przedszkole i szkoła podstawowa w niedalekiej odległości,
Komunikacja miejska: przystanek autobusowy przed lokalem,
Dogodny wyjazd na obwodnicę, autostradę A4 oraz do Lotniska Balice,

CENA: 3300 zł netto (+23% VAT) + opłaty administracyjne,
Okres najmu - min. 2 lata
Kaucja - dwumiesięczny czynsz netto
Prowizja dla biura w wysokości jednomiesięcznego czynszu netto.

Lokal dostępny do wynajęcia od 01.01.2025 r.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!