Szanowni Państwo,

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy o powierzchni 185m2 w wysokim standardzie, idealnie przystosowany na działalność biurowo-magazynową. Lokal znajduje się w Krakowie, na dzielnicy Prądnik Biały, przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej.

LOKALIZACJA

Kraków, Prądnik Biały, ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej, piętro II.

To wyjątkowa lokalizacja, w pełni dostosowana do potrzeb różnorodnych działalności gospodarczych. Budynek jest doskonale widoczny z ulicy Kuźnicy Kołłątajowskiej, bez przeszkód w postaci innych budynków, a obok znajduje się duży parking. W najbliższym otoczeniu znajdą Państwo przedszkole, sklep spożywczy, salon kosmetyczny oraz auto-serwis.

UKŁAD

Budynek posiada dwa oddzielne wejścia - zarówno od frontu, jak i od boku. Nasz lokal jest wyposażony w własne drzwi zabezpieczone kodem oraz kluczem, co zapewnia pełną prywatność. Wnętrze lokalu jest doskonale rozplanowane i umeblowane w wysokim standardzie. Cały budynek przeszedł kompleksowy remont i modernizację, co widać na pierwszy rzut oka. Zachwycą Państwa sufit kasetonowy, wykładziny dywanowe oraz profesjonalne okablowanie komputerowe i internetowe. Dodatkowo, lokal wyposażony jest w klimatyzację VrV z indywidualną regulacją temperatury oraz system monitoringu i alarmowy, co zapewnia najwyższy poziom komfortu i bezpieczeństwa. Ponadto, do dyspozycji jest zarówno osobowa, jak i towarowa winda.

Wspólne przestrzenie w budynku to m.in. łazienki dla kobiet i mężczyzn, kuchnia z jadalnią oraz poczekalnia przy windzie - wszystkie utrzymane w wysokim standardzie wykończenia. Na terenie budynku znajduje się także duży parking dla użytkowników.

OPŁATY I MEDIA

Ogrzewanie miejskie,
Prąd i media - płatne proporcjonalnie do zużycia i powierzchni lokalu,
Kaucja w wysokości 2 miesięcznych czynszów,
Opłata administracyjna i fundusz remontowy - 43 zł netto + VAT za m2,
Opłata eksploatacyjna, sprzątanie części wspólnych, wywóz śmieci i ochrona - 8 zł netto + VAT za m2.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Świetna lokalizacja,
Dogodny dostęp do miejsc parkingowych,
Przestronna i funkcjonalna powierzchnia.

Cena za proponowaną przez nas nieruchomość jest ceną netto.

Zapraszamy do kontaktu w razie pytań oraz na prezentację nieruchomości.

Nie przegap tej doskonałej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić szczegóły lub umówić się na prezentację.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: tak - jest
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, komunikacja podmiejska
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: VRV+sterownik z regulacja
Sieć komputerowa: TAK
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Witryna wystawowa: brak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: inne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, Winda, sprzątanie, ochrona, monitoring, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, CO
Opł. ekspl. /m2: 8
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300
Rok budowy: 2020
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: inny, biurowy, biurowo - magazynowy
Czynsz najmu netto /m2: 13500
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 4
Liczba kondyg. biurowych: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 200
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 300
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo