WYNAMUJĄCY: ROAN, ul. Dekerta 18, 30-703 Kraków

DOSTĘPNA POWIERZCHNIE: 124m² biura + korytarz, toaleta, kuchnia kuchnia I piętro

DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: Maj 2023r

LOKALIZACJA:

Zabłocie dzielnica Krakowa, która dzisiaj stanowi najlepiej rozwinięty obszar. Uczelnie, akademiki, centra biurowo-biznesowe

Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki komunikacyjne, dojazd z każdego rejonu Krakowa. 5 Lini tramwajowych, 2 linie szybkiego tramwaju podmiejskiego w pobliżu budynku.

Do biurowca prowadzą liczne drogi rowerowe

Miejsca parkingowe dla klientów bezpośrednio przed budynkiem, budynek posiada miejsca parkingowe na monitorowanym przyległym terenie

W bezpośrednim sąsiedztwie usytuowane jest:

przedszkole, żłobek
korty do tenisa, badmintona, padla
restauracje, food trucki sklep żabka

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU :

Budynek 4 kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 1800 m2 (parter 320 m2 i III piętra po 500m2) został oddany do użytku w IV kw.2012 r.

STANDARD BUDYNKU :

- sufity kasetonowe podwieszane

- klimatyzacja typu VRV z dowolną regulacją temperatury

- wentylacja mechaniczna

- wykładziny dywanowe

- czujniki dymu

- okablowanie telefoniczne, komputerowe i elektryczne

- winda

- recepcja

- monitoring

- ogrodzenie

- parking naziemny dla pracowników

- wykończenie elewacji :

- dół czarne płyty kamienne

- góra elewacja systemowa DRYVIT

PODSTAWOWE INFORMACJE/ OPŁATY :

Opłata miesięczna stawka czynszu - 8600,00zł + VAT

Opłata eksploatacyjna w cenie czynszu

1. podatek od nieruchomości,

2. koszty administracji i zarządu

3. opłatę za użytkowanie wieczyste

4. ubezpieczenie budynku z wyłączeniem ubezpieczenia lokalu Najemcy i jego wyposażenia,

5. zewnętrzne oświetlenie budynku,

6. odśnieżanie miejsc parkingowych, drogi i chodników przy budynku,

7. pielęgnację zieleni,

8. remonty i przeglądy okresowe oraz naprawy urządzeń,

9. koszty obsługi technicznej budynku

10. konserwację urządzeń ochrony ppoż.

11. utrzymanie czystości na parkingu, drogi wewnętrznej, chodników, korytarza ogólnodostępnego.

12. dozór terenu nieruchomości

13. konserwację instalacji grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, obsługujących budynek, w tym lokal

Opłata za wykupienie miejsca postojowego 150 zł/mc

Indeksacja czynszu wg. GUS nie częściej niż co 12 miesięcy

Najemca pokrywa koszty mediów :

- energia elektryczna wg. wskazań sublicznika

-woda i ścieki wg. wskazań sublicznika

- ogrzewanie i klimatyzacja/wentylacja proporcjonalnie do powierzchni użytkowej.

- wywóz odpadów ryczałt

Obowiązuje 3-miesięczna kaucja gwarancyjna, obejmująca czynsz, opłatę eksploatacyjną i VAT lub gwarancja bankowa

Identyfikacja wizualna najemcy do uzgodnienia

RODZAJ UMOWY:

- umowa najmu na czas określony min 2 lata