WYNAMUJĄCY: ROAN, ul. Dekerta 18, 30-703 Kraków
DOSTĘPNA POWIERZCHNIE: 270 m² I piętro
DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: Maj 2023r
LOKALIZACJA:

Zabłocie dzielnica Krakowa, która dzisiaj stanowi najlepiej rozwinięty obszar. Uczelnie, akademiki, centra biurowo-biznesowe

Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki komunikacyjne, dojazd z każdego rejonu Krakowa. 5 Lini tramwajowych, 2 linie szybkiego tramwaju podmiejskiego w pobliżu budynku.

Do biurowca prowadzą liczne drogi rowerowe

Miejsca parkingowe dla klientów bezpośrednio przed budynkiem, budynek posiada miejsca parkingowe na monitorowanym przyległym terenie

W bezpośrednim sąsiedztwie usytuowane jest:

przedszkole, żłobek
korty do tenisa, badmintona, padla
restauracje, food trucki sklep żabka

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU :
Budynek 4 kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 1800 m2 (parter 320 m2 i III piętra po 500m2) został oddany do użytku w IV kw.2012 r.

STANDARD BUDYNKU :
- sufity kasetonowe podwieszane
- klimatyzacja typu VRV z dowolną regulacją temperatury
- wentylacja mechaniczna
- wykładziny dywanowe
- czujniki dymu
- okablowanie telefoniczne, komputerowe i elektryczne
- winda
- recepcja
- monitoring
- ogrodzenie
- parking naziemny dla pracowników
- wykończenie elewacji :
- dół czarne płyty kamienne
- góra elewacja systemowa DRYVIT

PODSTAWOWE INFORMACJE/ OPŁATY :
Opłata miesięczna stawka czynszu - Kondygnacja - 54 zł + VAT/M2
Opłata eksploatacyjna 13 zł + VAT / M2 załącznik do umowy
1. podatek od nieruchomości,
2. koszty administracji i zarządu
3. opłatę za użytkowanie wieczyste
4. ubezpieczenie budynku z wyłączeniem ubezpieczenia lokalu Najemcy i jego wyposażenia,
5. zewnętrzne oświetlenie budynku,
6. odśnieżanie miejsc parkingowych, drogi i chodników przy budynku,
7. pielęgnację zieleni,
8. remonty i przeglądy okresowe oraz naprawy urządzeń,
9. koszty obsługi technicznej budynku
10. konserwację urządzeń ochrony ppoż.
11. utrzymanie czystości na parkingu, drogi wewnętrznej, chodników, korytarza ogólnodostępnego.
12. dozór terenu nieruchomości
13. konserwację instalacji grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, obsługujących budynek, w tym lokal

Opłata za wykupienie miejsca postojowego 150 zł/mc
Indeksacja czynszu wg. GUS nie częściej niż co 12 miesięcy
Najemca pokrywa koszty mediów :
- energia elektryczna wg. wskazań sublicznika
-woda i ścieki wg. wskazań sublicznika
- ogrzewanie i klimatyzacja/wentylacja proporcjonalnie do powierzchni użytkowej.
- wywóz odpadów ryczałt
Obowiązuje 3-miesięczna kaucja gwarancyjna, obejmująca czynsz, opłatę eksploatacyjną i VAT lub gwarancja bankowa
Identyfikacja wizualna najemcy do uzgodnienia
RODZAJ UMOWY:
- umowa najmu na czas określony min 2 lata