Posiadam na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 94,44 m2 w Krakowie na ul. Nowohuckiej - Czyżyny.

Nieruchomość usytuowana jest na parterze w budynku pięciopiętrowym, znanego dewelopera IMPERIAL CAPITAL.

-> Lokal do zaadoptowania pod najmce
-> Możliwość wydzielenia pomieszczeń
-> Lokal handlowo-biurowo-usługowy
-> Miejsca parkingowe
-> Komunikacja autobusowa oraz tramwajowa
-> Witryny
-> Kurtyna powietrzna

LOKAL :
Lokal posiada pomieszczenie z kurtyna powietrzna oraz witrynami.
Pomieszczenie posiada wysoką nośność pod sklepy spożywcze.
Lokal posiada jedno wejście.
Ekspozycja : wschód
Lokal daje nam możliwość wydzielenia nowych pomieszczeń.
Czynsz administracyjny ok. 9 zł/m2 (ogrzewanie/woda/śmieci/fundusz remontowy)

BUDYNEK:
I. Budynek powstał w 2021 roku i posiada 6 lokali na całą inwestycje.
II. Stan budynku: idealny, wysoka jakość standardu budynku
III Ogrzewanie - miejskie
IV. Woda - miejska
V. Miejsca postojowe ogólnodostępne oraz 1 przynależne do lokalu
VI. Monitorowane osiedle
VII. W budynku jest juz zaplanowany sklep spożywczy - Żabka

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się przy cichym i zielonym nabrzeżem Wisły, a pełnym życia Centrum Handlowym M1.
W środku Twoje Imperial CitiYes z punktami usługowymi na parterze i odgrodzonym od świata zielonym patio. Bo miasto to różnorodność.
Jeśli lubisz poruszać się po Krakowie autem, w 15 minut dostaniesz się do Rynku Głównego, Dworca Głównego, C.H. Bonarki czy Serenady, a także tras wylotowych z miasta. Rowerem w kilka minut dojedziesz nad Wisłę i do Parku Lotników.
Największe atrakcje miasta znajdują się dosłownie o kilka przystanków stąd!

1 przystanek do Miasta Zieleni
- Do Parku Lotników Polskich i Ogrodu Doświadczeń im. Stanisława Lema.
2 przystanki od Miasta Zabaw dla Dzieci i Dorosłych
- Przy ul. Centralnej znajdziesz ścianki spinaczkowe Cube i Avatar, wrotkarnię Przewrotki, Park Rozrywki dla dzieci Ampa, Muzeum Gier Wideo oraz park trampolin.
3 przystanki od Miasta Koncertów i Imprez
- Tauron Arena jest wystarczająco blisko, by nawet przejść się do niej spacerem.

CENA:
- CZYNSZ NAJMJU 7000 PLN + VAT 23%
- OPŁATY: 855 PLN czynsz administracyjny + prąd
- KAUCJA 7000 PLN
- prowizja dla biura

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!
W ramach swoich usług :
- wyjaśniam zagadnienia prawne,
- pomagam klientom przejść cały proces transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )