Cena: 8500.00 netto; Standard: W dobrym stanie; Lokal Użytkowy/Usługowy/Gastronomiczny położony w frontowej części budynku przy ul. Kobierzyńska na Ruczaju. Powierzchnia lokalu to 129,4 m2 ,zlokalizowany na parterze budynku z dużymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę. Jest to świetne miejsce pod wszelkiego rodzaju biznes - w tym działalność gastronomiczną - ponieważ lokal został wyposażony w przyłącze wentylacyjne spełniające wymagania pełnej gastronomii, podwyższoną moc prądu oraz miejsca przystosowane pod strefę kuchenną Oczywiście lokal może być wykorzystywany również pod każdą działalność handlowo-usługową. Jest to miejsce z dużym potencjałem, np. pod sklep, gabinety lekarskie, salon fryzjerski itp. Obok lokalu przy budynku dostępnych jest obecnie 4-5 miejsc postojowych przynależnych do lokalu, dzięki czemu nie ma problemu z zaparkowaniem auta, z dodatkowej części ogródka po utwardzeniu i wyłożeniu kostką można wygospodarować kolejne 2 miejsca. Wnętrze lokalu dobrze doświetlone , duża przestrzeń z kilkoma wydzielonymi pomieszczeniami - każde z wejściem, dodatkowe wejście do lokalu od zaplecza. Duże okna - witryny frontowe, na pozostałych rolety antywłamaniowe. Teren obok parkingu można zagospodarować zielenią np.ogródek 2 odrębne toalety, dla gości oraz dla pracowników, duże pomieszczenie biurowe, korytarz , zaplecze sanitarne, Na całej powierzchni podłóg terakota. Na części lokalu ściany wyłożone płytkami. Przy sufitach podwieszenia z wyprowadzonymi instalacjami pod dodatkowe oświetlenie. Dostępne media: - Instalacja elektryczna -siła , sprawdzona , opisana / Taryfa C11 - Centralne ogrzewanie gazowe,piec gazowy dwufunkcyjny, kaloryfey gaz / obecnie korzystna umowa do końca 2023r. - 399zł netto/MWh / - Zimna woda - Kanalizacja - Klimatyzacja - 3 urządzenia - Przyłącze Wentylacji Gastronomicznej - Monitoring : kamery 3 wewnętrzne oraz 2 zewnętrzne Wysokość lokalu wynosi 3,90m Warunki Najmu: Lokal dostępny OD ZARAZ - Czynsz Najmu 8500zł netto/miesięcznie DO NEGOCJACJI - Dodatkowo media (ciepła/zimna woda, kanalizacja)