Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować lokal usługowy w wysokim standardzie o powierzchni 300m 2 zaadaptowany na działalność biurowo-magazynową. Znajduje się on w Krakowie na dzielnicy Prądnik Biały przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej.

LOKALIZACJA

Kraków, Prądnik Biały, ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej, piętro II

Budynek w którym znajduje się lokal jest on bardzo dobrze widoczny z ulicy Kuźnicy Kołłątajowskiej ponieważ nie zasłania go żaden inny budynek, obok budynku znajduje się duży parking. W najbliższej okolicy przedszkole, sklep spożywczy, salon kosmetyczny, auto-serwis. Mimo, że lokal jest idealnie przystosowany na biuro istnieje możliwość prowadzenia różnych działalności gospodarczych. Jest możliwa do adaptacji lokalu do działalności związanych np. z prowadzeniem szkoły językowej, sklepu internetowego, kancelarii prawnej i notarialnej, lub innej działalności usługowej.

UKŁAD

Budynek posiada dwa oddzielne wejścia (od frontu i od boku), lokal który jest przedmiotem najmu także posiada dwa oddzielne wejścia z drzwiami zabezpieczonymi kodem oraz kluczem. Lokal jest ustawny z możliwością podzielenia na dwie lub trzy niezależne części na 100 i 200 m 2 . Stan użytkowy całego budynku można określić mianem wysokiego standardu. Jest w całości odremontowany i zmodernizowany. Zarówno z zewnątrz dobrze ocieplony i bardzo ładnie wykończony kolorystycznie, a także w środku jest wykończony w wysokiej jakości materiałów co widać na pierwszy rzut oka. Każdy kto wejdzie do budynku na pewno zwróci uwagę na starannie wykończony stan obiektu.

W budynku znajdują się dwie windy (osobowa i towarowa), lokal posiada sufity kasetonowe podwieszane, wykładziny dywanowe, okablowanie komputerowe i internetowe, (biurka typu box i krzesła obrotowe które można nabyć na własność za okazjonalną cenę), klimatyzację VrV z dowolną regulacją temperatury, monitoring, alarm, parking naziemny. Dostępne części wspólne w budynku to łazienki dla kobiet i mężczyzn, kuchnia z jadalnią, poczekalnia przy windzie. Każde z tych pomieszczeń znajduje się na 2 piętrze tak jak podmiot najmu. Stan wykończenia pomieszczeń wspólnych wysoki. Dostępny jest duży parking znajdujący się z boku budynku.

OPŁATY I MEDIA

Ogrzewanie miejskie

Prąd i media, ogrzewanie - według zużycia proporcjonalnie do powierzchni lokalu

Kaucja w wysokości 2 miesięcznych czynszów!

Opłata administracyjna, fundusz remontowy - 45zł netto +VAT za m 2

Opłata eksploatacyjna, sprzątanie części wspólnych, wywóz śmieci i ochrona - 8zł netto + VAT za m 2

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Świetna lokalizacja.
Miejsca parkingowe.
Ustawna powierzchnia.

Cena za proponowaną przez nas nieruchomość jest ceną netto.

W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: tak - jest
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, komunikacja podmiejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: VRV+sterownik z regulacja
Sieć komputerowa: TAK
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Witryna wystawowa: brak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: inne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, Winda, sprzątanie, ochrona, monitoring, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, CO
Opł. ekspl. /m2: 8
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300
Rok budowy: 2020
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: inny, biurowo - magazynowy, biurowy
Czynsz najmu netto /m2: 13500
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 4
Liczba kondyg. biurowych: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 200
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 300
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo