Lokal przy ul. Kuklińskiego 7 (Budynek mieszkalny z parterem użytkowym handel, usługi, biura).

WYNAJMUJĄCY: ROAN, ul. Dekerta 18, 30-703 Kraków
DOSTĘPNA POWIERZCHNIA:100 m² parter

DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: sierpień 2021

LOKALIZACJA:

Podgórze to jedna z dzielnic Krakowa ,która dzisiaj stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów tego miasta.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki komunikacyjne, dojazd z każdego rejonu Krakowa.
Linie tramwajowe nr. 20, 50 i 9 przy przystanku Kuklińskiego.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Budynek 5 kondygnacyjny mieszkalny z użytkowym parterem.
Wysokość pomieszczeń 3m
Stan deweloperski

STANDARD BUDYNKU:
- wentylacja mechaniczna
- okablowanie telefoniczne, komputerowe i elektryczne
- ogrzewanie gazowe
- parking naziemny dla pracowników

PODSTAWOWE INFORMACJE/ OPŁATY:
Opłata miesięczna stawka czynszu - Kondygnacja - 55 zł + VAT/M2
Opłata eksploatacyjna 12 zł + VAT / M2 załącznik do umowy
podatek od nieruchomości,
koszty administracji i zarządu
ubezpieczenie budynku z wyłączeniem ubezpieczenia lokalu Najemcy i jego wyposażenia,
zewnętrzne oświetlenie budynku,
odśnieżanie miejsc parkingowych, drogi i chodników przy budynku,
pielęgnację zieleni,
remonty i przeglądy okresowe oraz naprawy urządzeń,
koszty obsługi technicznej budynku
konserwację urządzeń ochrony ppoż.
utrzymanie czystości na parkingu, drogi wewnętrznej, chodników, korytarza ogólnodostępnego.
dozór terenu nieruchomości
konserwację instalacji grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, obsługujących budynek, w tym lokal

Opłata za wykupienie miejsca postojowego 150 zł/mc (max 2 miejsca)
Indeksacja czynszu wg. GUS nie częściej niż co 12 miesięcy
Najemca pokrywa koszty mediów:
- energia elektryczna wg. wskazań sublicznika
- woda i ścieki wg. wskazań sublicznika
- ogrzewanie i klimatyzacja wg wskazań sublicznika
- wentylacja proporcjonalnie do powierzchni użytkowej.
Obowiązuje 3-miesięczna kaucja gwarancyjna, obejmująca czynsz, opłatę eksploatacyjną i VAT lub gwarancja bankowa.
Identyfikacja wizualna najemcy do uzgodnienia

RODZAJ UMOWY:
- umowa najmu na czas określony min. 3 lat

O deweloperze:

Projekt Kuklińskiego 7 w Krakowie realizuje firma z wieloletnią historią F. H. ROAN

Naszą firmę tworzy zespół profesjonalistów.

To właśnie dzięki profesjonalizmowi, ale i wieloletniemu doświadczeniu, wszystkie zlecenia, nawet te najtrudniejsze, zawsze realizujemy na czas.

Oprócz działalności handlowej prowadzonej od 1994 roku, na przestrzeni lat ma na koncie również budowę dwóch budynków biurowych przy ul. Dekerta 18 oraz Kiełkowskiego 9.

Zapraszamy!