WYNAMUJĄCY: ROAN, ul. Dekerta 18, 30-703 Kraków

DOSTĘPNA POWIERZCHNIA (możliwość podziału na 2 lokale), 205,25²parter od strony ulicy na rzucie oznaczone jako Ul/2(109,93m²) i Ul/3(95,32m²).

DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: Od Zaraz

LOKALIZACJA:

Podgórze to jedna z dzielnic Krakowa ,która dzisiaj stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów tego miasta.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki komunikacyjne, dojazd z każdego rejonu Krakowa.

Linie tramwajowe nr. 20, 50 i 9 przy przystanku Kuklińskiego.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU :

Budynek 5 kondygnacyjny mieszkalny z użytkowym parterem.

Wysokość pomieszczeń 3m

Stan deweloperski

STANDARD BUDYNKU :

- wentylacja mechaniczna

- okablowanie telefoniczne, komputerowe i elektryczne

- winda

- ogrzewanie gazowe

- parking naziemny dla pracowników

PODSTAWOWE INFORMACJE/ OPŁATY :

Opłata miesięczna stawka czynszu - 55 zł + VAT/M2

Opłata eksploatacyjna 12 zł + VAT / M2 załącznik do umowy

1. podatek od nieruchomości,

2. koszty administracji i zarządu

3. ubezpieczenie budynku z wyłączeniem ubezpieczenia lokalu Najemcy i jego wyposażenia,

4. zewnętrzne oświetlenie budynku,

5. odśnieżanie miejsc parkingowych, drogi i chodników przy budynku,

6. pielęgnację zieleni,

7. remonty i przeglądy okresowe oraz naprawy urządzeń,

8. koszty obsługi technicznej budynku

9. konserwację urządzeń ochrony ppoż.

10. utrzymanie czystości na parkingu, drogi wewnętrznej, chodników, korytarza ogólnodostępnego.

11. dozór terenu nieruchomości

12. konserwację instalacji grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, obsługujących budynek, w tym lokal

Opłata stosunkowa (w zależności od podziału lokali) 3%

Opłata za wykupienie miejsca postojowego 150 zł/mc

Indeksacja czynszu wg. GUS nie częściej niż co 12 miesięcy

Najemca pokrywa koszty mediów :

- energia elektryczna wg. wskazań sublicznika

-woda i ścieki wg. wskazań sublicznika

- ogrzewanie wg wskazań sublicznika

- wentylacja proporcjonalnie do powierzchni użytkowej.

Obowiązuje 3-miesięczna kaucja gwarancyjna, obejmująca czynsz, opłatę eksploatacyjną i VAT lub gwarancja bankowa

Identyfikacja wizualna najemcy do uzgodnienia

RODZAJ UMOWY:

- umowa najmu na czas określony min 5 lat