Do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany przy ul. Wielickiej 107, jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Krakowa o charakterze usługowo-handlowym.

Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd z każdej strony Krakowa, duży drożny ruch, pobliskość węzłów komunikacyjnych (tramwaj i autobus) i świetną widoczność, a także pobliskość osiedli mieszkaniowych i ogromnego zakładu pracy Telefoniki.

Charakterystyka lokalu:
- doskonała lokalizacja dla wszelkiego typu usług i handlu,
- lokal parterowy z ekspozycją witryn od strony ulicy głównej,
- duże witryny zapewniające odpowiednie doświetlenie i widoczność oraz miejsce na reklamę,
- 2 miejsca parkingowe do wyłącznego użytku najemcy,
- miejsca parkingowe ogólnodostępne bezpośrednio przy lokalu,
- lokal w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji,
- 2 wejścia (drugie od strony zaplecza) z możliwością wykonania trzeciego od strony ulicy głównej,
- wykonane przyłącza dla klimatyzacji, wentylacji mechanicznej z wyciągiem na dach (istotne dla gastronomii), ogrzewania, elektryki i internetu,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- zgoda wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu,
- możliwość zamieszczenia reklamy na elewacji,
- strop żelbetowy o dopuszczalnym obciążeniu o wartości 10 kN/m2,
- droga dojazdowa o nośności 26 ton,
- moc przyłączeniowa energii elektrycznej 21 kW z opcją znacznego zwiększenia,
- nowy, atrakcyjny budynek z 2021 r.

Lokal o powierzchni 236 m2 składa się z:
- pomieszczenia głównego 224,5 m2
- pomieszczenia socjalnego 4,6 m2
- przedsionka 1,48 m2
- WC 1,46 m2
- toalety 4,37 m2

Wysokość 272-325 cm.

Cena 63,14 zł netto za m2 + czynsz administracyjny 1450 zł, media wg zużycia.
Kaucja zabezpieczająca: wysokość do uzgodnienia.

Możliwość wyposażenia lokalu przez wynajmującego w następujące elementy:
- centralę klimatyzacji i jednostki wewnętrzne klimatyzacji kanałowej wraz z rozprowadzeniem kanałów,
- centralę wentylacyjną z odzyskiem ciepła (rekuperację) wraz z rozprowadzeniem kanałów,
- montaż grzejników lub nagrzewnic wodnych połączonych z klimatyzatorami kanałowymi,
- adaptacja sufitu z płyt mineralnych,
- ułożenie płytek gresowych na podłodze.
W przypadku powyższego wariantu, cena najmu wynosiłaby 80 zł netto za m2.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta od właściciela.