Mam przyjemność zaprezentować pod wynajem lokal o charakterze usługowym / handlowym / biurowym w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wykończenia lokalu, zgodnie z wytycznymi Klienta (zdjęcia przedstawiają wizualizacje).

Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w budynku położonym przy ul. Racławickiej, w dzielnicy Krowodrza w Krakowie.

-> Cicha i spokojna okolica, teren niskiej zabudowy oraz zabudowy domów jednorodzinnych,
-> Bliskość komunikacji miejskiej,
-> Rozbudowana infrastruktura komunikacyjna - nieograniczony i szybki dostęp do najważniejszych punktów handlowo-usługowych,

-> Lokal w stanie deweloperskim, do wykończenia wg własnej aranżacji, istnieje możliwość wykończenia przez dewelopera wg wytycznych Klienta,
-> Budynek idealny do zamieszkania i/lub wynajmu.
-> Możliwość małej negocjacji ceny!

SZCZEGÓŁOWY OPIS:
1) Budynek oddany do użytkowania w 2021 roku,
2) Powierzchnia użytkowa - 44,09 m2,
3) Ekspozycja wschodnia / zachodnia,
4) PODWYŻSZONY PARTER: kuchnia, duży salon z aneksem kuchennym, pokój, przedpokój, łazienka,
-> zobacz rzuty - drugie zdjęcie w galerii.

Do wynajmu również lokal o pow. 43 m2 na poziomie -1.
(o szczegóły zapytaj doradcę)

INFORMACJE TECHNICZNE:
a) nieruchomość w stanie deweloperskim,
b) bardzo dobry/idealny, do wykończenia,
- tynk dwukrotnie przemalowany farbą, wylewki betonowe, grzejniki, drewniane drzwi, okna plastikowe dwuszybowe),
c) materiał budynku: pustak ceramiczny z zewnątrz, ocieplony (ok. 15 cm styropian),
d) podłączone media, C.O własne, woda miejska, kanalizacja, nowe liczniki, rekuperacja,
e) światłowód, alarm.

Każdy lokal jest osobno opomiarowany.

INFORMACJE PRAWNE i OPŁATY:
1) Stan prawny - własność.
2) Rodzaj prawa do gruntu - własność.
3) Prognozowane opłaty (ok. 2-3 zł czynsz administracyjny za 1 m2):
- ogrzewanie gazowe, prąd, wg wskazań licznika,
- śmieci z segregacją,

LOKALIZACJA:
- cicha i spokojna okolica - otoczenie niskiej zabudowy oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- około 1,5 km do Kleparza,
- bliskość komunikacji miejskiej - ok. 4 min pieszo do przystanków autobusowych, komunikacja tramwajowa,
- rozbudowana infrastruktura społeczna i handlowo-usługowa,
- bliskość terenów zielonych.

W pobliżu - wykaz szczegółowy:
- przedszkola, szkoły, uczelnie, żłobki, plac zabaw,
- przychodnie, apteki, weterynaria,
- restauracje, pizzerie, piekarnie, cukiernie, sklepy spożywcze, duże supermarkety,
- fryzjer, salony kosmetyczne, strefy fitness, serwisy samochodowe, kościoły, stacje paliw,

PODSUMOWANIE:
a) bardzo dobra i dogodna lokalizacja,
b) idealny stan techniczny,
c) możliwość zamieszkania / wynajęcia pod działalność,
d) możliwość parkowania obok budynku (parking przy ulicy),
e) bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa i społeczna,
f) możliwość niewielkiej negocjacji ceny!

Koszt najmu 3.000 PLN (plus czynsz administracyjny i media)
(Kaucja stanowi jednomiesięczny czynsz najmu)

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.

Osoba odpowiedzialna za ofertę:

prawnik, doradca ds. nieruchomości
Law & Estates Group
nr tel:
mail:

1) jako prawnik zapewniam Klientom bezpośrednią i kompleksową obsługę prawną transakcji, bez dodatkowych kosztów,
2) pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości,
3) współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim klientom preferencyjne stawki notarialne.

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przysługującej spółce pod firmą Law & Estates Group sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.