Do wynajęcia od zaraz przestronny lokal witrynowy z antresolą w narożnej kamienicy w doskonałej lokalizacji u zbiegu Al. Beliny-Prażmowskiego z ul. Józefa Brodowicza na Osiedlu Oficerskim w Krakowie. Doskonała lokalizacja sprawia, że lokal spełni najbardziej wygórowane oczekiwana. Doskonała propozycja na biuro, działalność handlową, gastronomiczną itp. W pobliżu Rondo Mogilskie, Uniwersytet Ekonomiczny, a wkrótce również nowo budowany kompleks Unity Center. Bardzo duży ruch pieszy (vis-a-vis przejście dla pieszych) i samochodowy. W pobliżu przystanki MPK (Rondo Mogilskie, Brodowicza, Cmentarz Rakowicki)

Lokal o przeznaczeniu usługowym: pod biuro, sklep (bez alkoholu), kawiarnię, gabinet, lub siedzibę firmy.

LOKAL
O powierzchni 70 m2, posiada 1 pomieszczenie typu open space, dwa oddzielone boksy na spotkania, antresolę z częścią biurową, pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką. mikrofalówka) oraz toaletę. Atutem lokalu jest bardzo duża, przeszklona witryna. W lokalu znajduje się instalacja internetowa, elektryczna, alarm z funkcją antynapadową firmy JUSTUS. Lokal nadaje się również pod gastronomię (wcześniej była tam prowadzona cukiernia, sklep mięsny). Posiada też dodatkowe wejście od strony klatki schodowej budynku. Wysokość pomieszczenia 408 cm. Lokal jest po generalnym remoncie wykonanym w 2017 roku, wymienione wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne, instalacja elektryczna, przerobiona wentylacja, nowa łazienka, aneks kuchenny.

Opłaty za wynajem miesięcznie: odstępne 4500 PLN netto FV 23% + 400 zł czynsz administracyjny + prąd wg zużycia

Dodatkowe informacje:
- Kaucja zwrotna w wysokości 10 000 PLN
- Kamienica jest w trakcie renowacji, w zeszłym roku wykonano kompletną izolację i ocieplenie fundamentów, remont balkonów oraz dziedzińca, planowane wykonanie elewacji budynku wraz z ociepleniem.
- Istnieje również możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni 90 m2 piwnic znajdujących się bezpośrednio pod lokalem (do ustalenia)
- Możliwość podłączenia instalacji gazowej do lokalu oraz wykonania instalacji klimatyzacji (do ustalenia)
- Możliwość wynajęcia zadaszonego miejsca postojowego przy Al. Beliny-Prażmowskiego 46 w kwocie 250 zł miesięcznie.
- Możliwość wynajęcia wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (do ustalenia)

Zapraszam o kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Broker ds. Nieruchomości
tel.

m2-Broker - Salon Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości / Real Estate Broker
Al. Beliny-Prażmowskiego 9/13A
31-514 Kraków (Lokal witrynowy)

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: wykładzina
Łącze internetowe: tak
Piętro: 0
Rok budowy: 1924
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: elektryczne
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: miejska
Osiedle zamknięte: nie
Typ budynku: kamienica
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Meble: tak
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: tak
Klimatyzacja: nie
Wysokość: 407
Oświetlenie: halogenowe
Forma najmu: najem od właściciela
Liczba wejść: 2
Kaucja: 7500 PLN
Okres wynajmu: Minimum 2 lata z opcją przedłużenia
Parking TIR: nie
Parking: nie
Witryna: tak
Plac manewrowy: nie
Centrala: nie
Sieć lokalna: nie
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: nie
Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości