Commercial Partner oferuje wynajem lokalu użytkowego w unikalnym biurowcu zlokalizowanym przy ul. Wadowickiej w Krakowie. Lokal o powierzchni 360 m² zlokalizowany jest na siódmym piętrze.

Dzięki wyjątkowemu designowi, dbałości o szczegóły oraz ambitnemu podejściu do projektu, biurowiec jest doskonały na każdym metrze kwadratowym swojej powierzchni. Unikalna elewacja z elementami giętkiego szkła dodaje budynkowi luksusowego charakteru, na który zasługuje Twój biznes.

Najwyższe standardy ekologiczne:
Budynek spełnia wymagania jednego z dwóch najważniejszych systemów certyfikacji zielonego budownictwa na świecie. Dzięki ekologicznym i energooszczędnym rozwiązaniom uzyskał certyfikat BREEAM z oceną na poziomie Very Good. Zastosowana technologia zapewnia możliwość zoptymalizowania kosztów oraz poprawę
jakości środowiska pracy.

Energooszczędne rozwiązania:
Biurowiec, dzięki specjalnym instalacjom sanitarnym, zapewnia oszczędność wody pitnej. Efektywność systemu chłodzenia i odzysk ciepła umożliwiają natomiast szklenia o wysokich parametrach (U, g, Lt). W częściach wspólnych przewidziano także energooszczędne, wydajne oświetlenie LED, sterowane czujnikami obecności oraz systemem DALI.

System zarządzania BMS:
Budynek wyposażony został w system BMS, który monitoruje stan instalacji, alarmów oraz systemów zasilania. Poprzez precyzyjną kontrolę i utrzymanie właściwych parametrów pracy oraz stanu instalacji, zapewnia on komfortowe warunki i efektywność energetyczną budynku. Biurowiec zapewnia też osobne węzły cieplne oraz
opomiarowanie systemu chłodniczego i wentylacyjnego dla części wspólnych oraz powierzchni najmu.

Ergonomiczne oświetlenie:
Dzięki wielkopowierzchniowym przeszkleniom, biurowiec gwarantuje równomierność oświetlenia i dostęp wszystkich pomieszczeń pracy do światła dziennego, które poprawia samopoczucie i poziom skupienia przebywających w nich osób.

Przyjazny pracownikom:
Biurowiec Imperial Business Center zapewnia łatwy i wygodny dojazd nie tylko dzięki doskonałej dostępności transportu publicznego, ale też rozbudowanemu zapleczu dla rowerzystów. Budynek oferuje specjalne szatnie, prysznice i miejsca postojowe, znacząco ułatwiając codzienne dojazdy do biura rowerem.

Generalnym wykonawcą budynku jest Ruko sp. z o.o., od 2009 roku realizująca inwestycje w obszarze zabudowy wielorodzinnej, przemysłowej, a także biurowej. Firma posiada bogate doświadczenie, będąc generalnym wykonawcą inwestycji takich jak SAWIG OFFICE, Tarasy Twardowskiego, Kamienica Koronna przy ul. Topolowej 8 w Krakowie czy S-MALL PARK w Skawinie.

Informacje uzupełniające:

- Miejsca w parkingu podziemnym
- Recepcja
- Łącze światłowodowe
- Zabezpieczenia przeciwpożarowe
- Otwierane okna
- Klimatyzacja oparta o system wody lodowej z klimakonwektorami wewnętrznymi
- Usługi telekomunikacyjne
- 2 szybkobieżne windy osobowe
- Winda towarowa
- 9 Kondygnacji
- BREEAM VERY GOOD in-use

Standard wykończenia:

- Open space z możliwością dostosowania do projektu aranżacji przyszłego Najemcy
- Posadzki WAPPEX 38BA na bazie płyt wiórowych
- Stolarka okienna
- Drzwi wejściowe do powierzchni najmu
- Drzwi do pomieszczeń biurowych, socjalnych i sanitarnych
- Drzwi i kabiny w węzłach sanitarnych
- Pomieszczenia sanitarne
- Sufity podwieszane
- Zabudowa wnętrza
- Instalacja elektryczna oświetleniowa
- Floorboxy firmy Legrand lub Vergokan
- Wentylacja mechaniczna
- Instalacja grzewcza w pomieszczeniach biurowych
- Klimatyzacja
- Zasilanie elektryczne
- Instalacje ciepła/chłodu
- Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Kontrola dostępu

Budynek cechują innowacyjne rozwiązania, takie jak:

- Najwyższe standardy ekologiczne
- Energooszczędne rozwiązania
- System zarządzania BMS (Automatyka budynkowa- Cecha budynku inteligentnego)
- Ergonomiczne oświetlenie
- Przyjazny pracownikom

Powierzchnie wspólne:

- Dwie windy szybkobieżne
- Monitoring CCTV
- System Automatyki Pożarowej SAP, Dźwiękowy System Ostrzegawczy DSO
- Podziemny garaż wielostanowiskowy
- Parking dla rowerzystów z dostępem do szatni i pryszniców
- Oświetleniem LED
- Podłogi i schody wykończone płytkami gresowymi
- Hol wejściowy wykończony materiałami wysokiej klasy

Cena: 21 000 PLN + VAT/mc

Opłaty:

- Czynsz za powierzchnię biurową wynosi 13,90 EUR + VAT/m²
- Opłata eksploatacyjna waha się pomiędzy 15,00 a 17,00 zł + VAT/m²
- Opłata za parking podziemny 100,00 EUR + VAT/ mc
- Opłata za parking naziemny 70,00 EUR + VAT/ mc

Opłaty eksploatacyjne:

- Utrzymanie i konserwacje budynku, parkingów, terenów zielonych, chodników i otoczenia budynku
- Utrzymanie i konserwacje urządzeń wspólnych
- Koszty personelu oraz utrzymania pomieszczeń i wyposażenia dla takiego personelu
- Zużycie energii elektrycznej i płynów służących urządzeniom wspólnym
- Koszty ochrony przeciwpożarowej oraz ochrony fizycznej
- Sprzątanie, utrzymanie oraz konserwacja powierzchni wspólnych
- Odprowadzanie ścieków z wynajmowanych pomieszczeń
- Koszty ubezpieczenia budynku
- Stałe utrzymanie systemu przeciwpożarowego, urządzeń gaśniczych, alarmu przeciwpożarowego i czujników dymu
- Wszelkie wydatki i obciążenia wynikające z przestrzegania wymogów prawnych związanych z naprawami, utrzymaniem, wymianą lub odnowieniem, jeżeli są uzasadnione lub z działaniem i używaniem budynku i nieruchomości
- Podatki od nieruchomości i wszystkie inne obciążenia związane z gruntem i budynkiem oraz opłatę za użytkowanie wieczyste
- Koszty zarządzania

Posiadamy w ofercie również inne lokale, które mogą Państwa zainteresować. Gwarantujemy profesjonalną obsługę wykwalifikowanych brokerów nieruchomości. Wybierzemy najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Zapraszamy do kontaktu
Zespół Commercial Partner

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB