Commercial Partner oferuje wynajem lokalu biurowego w nowoczesnym biurowcu, zlokalizowanym w obszarze Rybitwy wchodzących w skład XIII dzielnicy Podgórze. Oferta dotyczy wynajmu lokalu o powierzchni 800 m². W tym obiekcie suma całkowita aktualnej przestrzeni do wynajęcia to blisko 3000 m².

Doskonała lokalizacja:
- Bezpośrednie połączenie do A4 i S7
- Zintegrowana infrastruktura drogowa
- Szybkie połączenie samochodowe z centrum Krakowa
- Przystanek komunikacji miejskiej, linie 123, 125, 158, 163, 221, 264
- Ulica prowadząca do biurowca jest główną arterią prowadzącą w kierunku wschodniej obwodnicy Krakowa
- Wzdłuż głównej ulicy biegną ścieżki rowerowe

Informacje uzupełniające:
- Współczynnik powierzchni wspólnych 6,5%
- Lokal w stanie deweloperskim
- Wykończenie lokalu w cenie na podstawie fit-outu
- Wykończenie lokalu trwa od 3 do 4 miesięcy od podpisania umowy i wpłaty depozytu
- Dodatkowe wyposażenie i ponadstandardowe wykończenie jest po stronie najemcy
- Coroczna waloryzacja czynszu i opłaty eksploatacyjnej zgodnie z danymi GUS na podstawie zmiany inflacji
- Szczegóły dotyczące standardu wykończenia lokali dostępne u opiekuna oferty
- W budynku znajduję się lobby o wysokim standardzie
- Dwie windy szybkobieżne
- Monitoring CCTV
- System ppoż. z czujkami dymu na klatkach schodowych
- System kontroli dostępu
- Oświetlenie świetlówkowe lub LED
- Podziemny garaż wielostanowiskowy
- Stanowiska dla rowerzystów z dostępem do prysznica
- Całodobowa ochrona
- Rozwiązania przyjazne dla niepełnosprawnych
- W budynku zostały zastosowane rozwiązania przyjazne środowisku
- System klimatyzacji firmy Mitsubishi Electric zapewniający lata bezproblemowej eksploatacji przy niskim zużyciu energii i minimalnym wpływie na środowisko
- Preferowany okres trwania umowy najmu to 5 lat do niewielkiej negocjacji
- Kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu lub gwarancja bankowa w tej samej wartości
- Lokal spełnia wszystkie niezbędne warunki prawne związane z bezpieczeństwem, higieną pracy, oraz ochroną przeciwpożarową
- Opomiarowanie mediów: prąd oraz woda w przypadku lokalu z węzłem sanitarno socjalnym.
- Toaleta w pełni wykończona: na ścianach i podłogach płytki w cenie do 40 zł/m², standardowe wyposażenia w urządzenia sanitarne i baterie, ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza
- Indywidualna aranżacja przestrzeni według wytycznych najemcy

Cena lokalu: 38 184 zł + VAT/ m-c

Opłaty:
- W tym czynsz najmu 11 euro + VAT/ m²
- Dodatkowo opłata eksploatacyjna 12 zł + VAT/ m²
- Opłaty za media: -Energia elektryczna, -Zimna woda wg. wskazań sublicznika
- Miejsce parkingowe podziemne 250 zł + VAT/ m-c
- Miejsce parkingowe naziemne z kontrolą dostępu 150 zł + VAT/ m-c
- Miejsce parkingowe naziemne bez kontroli dostępu 80 zł + VAT/ m-c
- Miejsce parkingowe dla klientów i gości przed budynkiem jest za darmo

Posiadamy w ofercie również inne lokale, które mogą Państwa zainteresować. Gwarantujemy profesjonalną obsługę wykwalifikowanych brokerów nieruchomości. Wybierzemy najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Zapraszamy do kontaktu
Zespół Commercial Partner

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Opis dodatkowy dołączany w eksporcie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB