Do wynajęcia komfortowe i luksusowe powierzchnie biurowe w świetnej lokalizacji. Nowy biurowiec z dużym, własnym parkingiem.

BIUROWIEC

Biurowiec wyposażony w kompletną instalację: internetową, komputerową, telefoniczną, klimatyzacja,wentylację.

W budynku w godzinach pracy na parterze działa recepcja.

Obiekt wyposażony w 2 windy mogące pomieścić do 10 osób.

W budynku do wynajęcia pozostało ok. 2500 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Właściciel jest w stanie dostosować konfigurację biur do potrzeb przyszłego Najemcy.

Recepcja z obsługą klienta każdego Najemcy budynku

Dobra lokalizacja połączona z nowoczesnym wystrojem wnętrz i pełną funkcjonalnością biur sprawią, że lokale spełnią najbardziej wygórowane oczekiwana.

Sąsiedztwo głównej drogi przelotowej miasta gwarantuje szybki i łatwy dojazd do autostrady, lotniska i dworców: kolejowego i autobusowego.

Budynek wkomponowany jest w otaczającą zabudowę.

Parter budynku oprócz holi wejściowych, biura ochrony, restauracji, pomieszczeń technicznych i usługowych przeznaczony jest w pierwszym etapie na lokalizację miejsc postojowych dla 45 samochodów osobowych.

Na trzech piętrach znajdują się biura przestrzenne open space o łącznej powierzchni użytkowej 3.285 m2.

Oprócz wspólnej komunikacji tj. holi, korytarzy, schodów oraz wind osobowych każdy poziom posiada zespoły wc oraz pomieszczenia gospodarcze i szachty instalacyjne.

Istnieje możliwość wydzielania pomieszczeń socjalnych jak szatnie, pokoje śniadań itp. (wg określonych potrzeb użytkowników). Otwarte przestrzenie sal biurowych umożliwiają swobodną ich aranżację przez przyszłych użytkowników dającą możliwość elastycznych zmian. Przewiduje się stosowanie ścianek działowych ażurowych np. z płyt gipsowo-kartonowych (GKF). Obiekt dostępny jest dla osób niepełnosprawnych dzięki zaprojektowaniu odpowiednich dźwigów osobowych oraz dostosowaniu sanitariatów na piętrach.

Zastosowano w biurowcu oświetlenie typu LED oraz system VRV firmy Daikin zapewniający komfortowe warunki pracy przy optymalnych kosztach eksploatacyjnych.

Podłoga podnoszona oraz sufity podwieszane dają dodatkową możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni biurowej.

Szczegółowe parametry dotyczące wynajmu:

Data ukończenia - biurowiec oddany do użytkowania

Powierzchnia całkowita 3 500 m2

Liczba pięter 3

Pow. typowego piętra 1 095 m

Powierzchnia biurowa 3 285m

Dostępna powierzchnia 2 500m2

Opłaty:

Czynsz m/mc - 16 677,00 PLN netto + koszty eksploatacyjne 5 559,00 PLN netto ( 15 PLN/m2 netto) + media

Wsp. pow. wspólnej 4,00 %

Liczba miejsc parkingowych naziemne 100 podziemne 44

Cena za miejsce/mc naziemne 50,00 PLN

podziemne 200,00 PLN

Dodatkowo do lokalu biurowego przysługuje 5 h/miesiąc sali konferencyjnej do użytkowania - po wcześniejszym wpisaniu się do grafiku.

Standard wynajmowanej powierzchni biurowej:

- podłoga podnoszona z wykładziną kasetonową

- oświetlenie led

- rozprowadzone instalacje elektryczne (gniazda prądowe oraz teleinformatyczne)

- instalacja wentylacji

- system VRV firmy Daikin (klimatyzacja i ogrzewanie)

- sufit podwieszany kasetonowy

Standard budynku:

- doprowadzony światłowód

- dostępna serwerownia

- dostępne sale konferencyjne do wynajmu na godzin

- dostępne pomieszczenia socjalne oraz sanitariaty w ramach powierzchni wspólnych

- portier i ochrona 24h

- gastronomia

W przypadku wynajęcia całego piętra istnieje możliwość przeprowadzenia własnych prac aranżacyjnych w uzgodnieniu z właścicielem obiektu.

Serdecznie prosimy o kontakt w celu umówienia prezentacji!

Telefon kontaktowy do Brokera odpowiedzialnego za ofertę:



m2-Broker Salon Sprzedaży Rynku Pierwotnego i Wynajmu Nieruchomości

ul. Barska 61/15

30-307 Kraków

Price: 45 PLN/m2(plus tax) + administrative fee (about 15 PLN/m2) + media

District: Czyżyny

Size: 3500 m2

Level: Ground Level, 1st, 2nd and 3rd floor

Distance to center: 15 min by tramway

We highly recommend and invite you to watch!

DODATKOWE INFORMACJE:

Standard: bardzo dobry

Łącze internetowe: tak

Piętro: 2

Liczba pięter: 3

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: miejskie

Prąd: jest

Woda: miejska

Typ budynku: wolnostojący

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: bardzo dobry

Winda: tak

Klimatyzacja: tak

Forma najmu: najem od właściciela

Liczba wejść: 2

Parking: tak

Pomieszczenie socjalne: tak

Serwerownia: tak

Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:

Biuro

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości