LOKALIZACJA:

północno-zachodnia część Krakowa, dzielnica Krowodrza

BIUROWIEC:

powierzchnia użytkowa budynku 8387 m2
4 kondygnacje naziemne
parter - powierzchnia handlowo-usługowa (lub biurowa)
I-III piętro - powierzchnia biurowa
lokale na parterze - łącznie 2000m2
lokale biurowe - łącznie 6387m2 (po ok. 2100 m2 na kondygnację)
termin realizacji: IV kwartał 2011r.
powierzchnie open space - budynek w konstrukcji słupowej; możliwość dowolnej aranżacji lokali
standard oddawanych lokali: wydzielenie lokalu dla najemcy, biuro bez podziałów wewnętrznych, drzwi wejściowe do lokalu szklano-aluminiowe, podnoszone podłogi, wykładzina dywanowa w płytkach, sufity podwieszane kasetonowe wraz z oświetleniem, sieć elektryczna gospodarcza, sieć komputerowa kat. 5e, pomieszczenia sanitarne w okładzinie granitowej, pomieszczenia kuchenne w okładzinie granitowej, wentylacja mechaniczna wywiewno-nawiewna z rekuperacją, instalacja grzewczo-klimatyzacyjna VRV3 Daikin, stolarka okienna aluminiowa (okna uchylne)

AKTUALNA OFERTA:

dostępne wszystkie powierzchnie
możliwość wynajmu części kondygnacji

WARUNKI WYNAJMU:

czynsz do uzgodnienia
opłata eksploatacyjna 14 PLN/m2 netto (w skład opłaty wchodzi: całodobowa ochrona; monitoring; sprzątanie i odśnieżanie parkingu; wywóz śmieci komunalnych; oświetlenie zewnętrzne budynku i parkingów; oświetlenie i ogrzewanie części wspólnych budynku, sprzątanie części wspólnych budynku, remonty oraz naprawy obiektów i urządzeń; konserwacja urządzeń grzewczo-klimatyzacyjnych i wentylacyjnych; konserwacja wind i energia elektryczna zużywana przez windy; pielęgnacja zieleni; koszty zarządzania i administracji nieruchomości; ubezpieczenie budynku)
opłata za energię elektryczną i wodę według wskazań subliczników
indeksacja czynszu: roczna
minimalny czas umowy najmu: 5 lat

KOMUNIKACJA:

położenie przy skrzyżowaniu ważnych tras wylotowych z Krakowa - szybki dojazd do obwodnicy ułatwiającej dostęp do południowych dzielnic miasta oraz wyjazd w kierunku Katowic, Warszawy, Rzeszowa, Zakopanego
łatwy dostęp do lotniska w Balicach
niedaleka odległość od centrum miasta
przystanki komunikacji miejskiej zlokalizowane przy rondzie Ofiar Katynia - odległosć 200 m

POZOSTAŁE INFORMACJE:

ok. 300 naziemnych miejsc parkingowych
3 windy
recepcja
całodobowa ochrona, monitoring
przewidywana część gastronomiczna na parterze budynku
obok planowany kolejny budynek o powierzchni biurowej ok. 15000m2 z parkingiem podziemnym - rozpoczęcie budowy możliwe w 2012r.
tel
inwestycje