Budynek biurowy przeznaczony na wynajem, zaprojektowany zgodnie ze standardem biurowym klasy A. Sześciokondygnacyjny (kondygnacja podziemna i pięć naziemnych), o powierzchni całkowitej 11 500m2 (w tym powierzchnia użytkowa biurowo-usługowa 7 600m2), .Budynek posiada trzy niezależne wejścia, każde z holem recepcyjnym, z klatką schodową i windą. Na powierzchni każdego pietra (powierzchnia piętra 1 700m2 ) zlokalizowano trzy węzły sanitarno-socjalne.W budynku znajduje się parking podziemny, powierzchnia magazynowa, restauracja, małe centrum konferencyjne, centrum fitness.Bezpośrednio przy budynku znajduje się parking samochodowy na około 150 miejscSTANDARD PROPONOWANY NAJEMCYPowierzchnia w układzie modułowym tzw. open space do samodzielnej aranżacjiSufity podwieszaneOświetlenie w formie opraw jarzeniowych montowanych w suficie,Wykładziny biurowe antystatyczneŚciany białkowaneKlimatyzacja i ogrzewanie w formie fancoili sufitowych i przyściennychDostęp do powierzchni wspólnej z węzłami sanitarnymi i socjalnymiWARUNKI NAJMUOkreślony standard powierzchniMinimalny okres wynajmu 5 latMinimalna powierzchnia najmu 300 m2Czynsz wyrażony w EURO płatny w PLN jako równowartość wg średniego kursu NBP z dnia wystawienia faktury, jednak nie mniej niż kurs z dnia podpisania umowy.Stawki czynszu (netto);dla powierzchni I, II i III piętra - 14 EURO/m2dla powierzchni IV piętra - 16 EURO/m2dla powierzchni parteru - 25 EURO/m2dla powierzchni magazynu w przyziemiu budynku 10 EURO/m2Współczynnik powierzchni wspólnych dla całego budynku wnosi 10%Miejsca parkingowe są płatne i objęte całkowitą rezerwacją. Współczynnik miejsc parkingowych wynosi; 1miejsce na 50m2 powierzchni najmu. Stawki wyrażone są w EURO i płatne jako równowartość w PLN, wg średniego kursu NBP z dnia wystawienia faktury, jednak nie mniej niż kurs z dnia podpisania umowy.Opłaty miesięczne za jedno miejsce parkingowe (netto);I strefa - 70 EUROII strefa - 50 EUROparking podziemny - 100 EUROMiejsce na pylonie reklamowym przed budyniem 100 EURO/ miesięcznie.Koszty eksploatacyjne będą wyliczone na podstawie proporcji zajmowanej prze Najemcę powierzchni w stosunku do powierzchni najmu w budynku oraz w całości jeśli dotyczyć będą wyłącznie Najemcy. Rozliczenie następować będzie każdorazowo po roku kalendarzowym. Przewidywany koszt w 2009r. wynosi 15 zł/m2 miesięcznieKoszty zużycia mediów (woda, prąd, ogrzewanie) będą rozliczane miesięcznie na podstawie faktycznego zużycia, wg stawek dostawców na podstawie subliczników lub w proporcji do zajmowanej powierzchniKaucja gwarancyjna równowartość trzymiesięcznego czynszuIndeksacja roczna wg CPI

nr. licencji pośrednika 5397