NEWSTATE REI prezentuje bezpośrednią ofertę sprzedaży narożnego lokalu usługowego w nowej inwestycji przy ul. Łagiewnickiej w Krakowie. Nieruchomość z ogromnym potencjałem, znajdująca się w procesie komercjalizacji to doskonała propozycja dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu lub przedsiębiorców planujących otwarcie własnej placówki.

PARAMETRY FINANSOWE (PROGNOZA INWESTYCYJNA):
- Cena netto: 1 999 999 zł (17 569 zł / m²)
- Prognozowany czynsz najmu: 12 522,40 zł netto / mc (stawka 110,00 zł / m²)
- Prognozowany przychód roczny: 150 269 zł netto
- Zakładane ROI: 7,5% w skali roku

O LOKALU:
- Powierzchnia: 113,84 m² narożny układ i duże witryny zapewniają świetną ekspozycję.
- Przeznaczenie: Lokal idealnie skrojony pod gabinet stomatologiczny, medycynę estetyczną, fizjoterapię lub prywatne gabinety medyczne.
- Możliwości aranżacyjne: Odpowiedni metraż pozwala na stworzenie przestronnej recepcji z poczekalnią, kilku gabinetów zabiegowych, zaplecza socjalnego oraz pomieszczeń technicznych (stan deweloperski).
- Parking: 2 miejsca postojowe w cenie 60 000 zł
POTENCJAŁ BIZNESOWY (ZASIĘG W PROMIENIU 5 MINUT PIESZO): Sukces branży medycznej opiera się na wygodnym dostępie pacjentów do usług blisko domu lub miejsca pracy. Nieruchomość otacza:
- ok. 2 300 mieszkańców (stała baza potencjalnych pacjentów),
- ponad 1 000 mieszkań i apartamentów w nowych inwestycjach,
- ok. 100 000 m² powierzchni biurowej,
- ok. 9 500 pracowników w okolicznych biurowcach.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Podgórzem, Łagiewnikami, rejonem Bonarki i Rondem Matecznego. Mieszkańcy zyskują gabinet tuż obok domu, a pracownicy korporacyjni mogą wygodnie planować wizyty przed pracą, po pracy lub w przerwie.

Oferta bezpośrednia (brak prowizji).

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia procesu komercjalizacji oraz prezentacji nieruchomości na miejscu.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 41-KS-newstaste/1/1